광주지법 2024타경69037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-04-24 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.11㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4256만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9981만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.11㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 747

호

26층

당사자

채권자

화O OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 지상26층 건물 내 제11층 제1103호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지 동측 및 서측, 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-12-31)(소태1지구 지적재조사사업 완료) , 준주거지역(2019-12-31) , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(2019-12-31)(소태1지구 지적재조사사업 완료) , 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2019-12-31)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-13)(지원1구역 주택재개발정비사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 공유수면<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(소태1지구 지적재조사사업 완료)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로 589, 제204동 제11층 제1103호 (용산동,무등산골드클래스2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

민OO

채권자

화O OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 광주광역시 동구 남문로 589, 제204동 제11층 제1103호 (용산동,무등산골드클래스2차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 90.7182㎡ 2층 434.4326㎡ 3층 434.4326㎡ 4층 434.4326㎡ 5층 434.4326㎡ 6층 434.4326㎡ 7층 434.4326㎡ 8층 434.4326㎡ 9층 434.4326㎡ 10층 434.4326㎡ 11층 434.4326㎡ 12층 434.4326㎡ 13층 434.4326㎡ 14층 434.4326㎡ 15층 434.4326㎡ 16층 434.4326㎡ 17층 434.4326㎡ 18층 434.4326㎡ 19층 434.4326㎡ 20층 434.4326㎡ 21층 434.4326㎡ 22층 434.4326㎡ 23층 434.4326㎡ 24층 434.4326㎡ 25층 434.4326㎡ 26층 434.4326㎡ 철근콘크리트구조 84.1119㎡

주변

학군

• 235m · 무등중학교 · 중학교
• 287m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 440m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 474m · 방송통신고등학교
• 593m · 용산초등학교 · 초등학교
• 879m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1238m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1403m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1409m · 운림중학교 · 중학교

버스

• 105m · 가야농원 · 봉선76
• 139m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 147m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 263m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 342m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다