광주지법 2024타경71344-1 수완2차우미린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4860만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.63㎡ (17.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

58.63㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

3486만 (최저가의 10%)

청구금액

473만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕버들로132번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수완2차우미린아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수완동 132 · 58.63㎡ (17.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

문O

소유자

문O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 지상25층 건물(사용승인:2008.11.26.)로서, - 외벽 : 제물치장콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-(가)는 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1-(가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 "아파트" 건부지로 이용 중이며, 일단지 기준 "부정형 평지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로 및 북서측, 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 수완동 908번지 : 제3종일반주거지역(2014-02-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임. - 수완동 909번지 : 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임. - 수완동 911번지 : 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 왕버들로132번길 22, 209동 13층 1301호 (수완동,수완2차우미린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

문O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 광주광역시 광산구 왕버들로132번길 22, 209동 13층 1301호 (수완동,수완2차우미린아파트) · 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층354.7541㎡ 2층347.8533㎡ 3층347.8533㎡ 4층347.8533㎡ 5층347.8533㎡ 6층347.8533㎡ 7층347.8533㎡ 8층347.8533㎡ 9층347.8533㎡ 10층347.8533㎡ 11층347.8533㎡ 12층347.8533㎡ 13층347.8533㎡ 14층347.8533㎡ 15층347.8533㎡ 16층347.8533㎡ 17층347.8533㎡ 18층347.8533㎡ 19층347.8533㎡ 20층347.8533㎡ 21층347.8533㎡ 22층347.8533㎡ 23층347.8533㎡ 24층347.8533㎡ 25층347.8533㎡ 철근콘크리트구조 84.9626㎡

주변

학군

• 287m · 수완고등학교 · 고등학교
• 302m · 수완초등학교 · 초등학교
• 549m · 밀알두레교회
• 561m · 밀알두레학교
• 755m · 고실초등학교 · 초등학교
• 763m · 수완하나중학교 · 중학교
• 803m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 886m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 898m · 성덕중학교 · 중학교
• 1324m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1342m · 수문초등학교 · 초등학교
• 1362m · 고실중학교 · 중학교

버스

• 144m · 수완동공원 · 수완49
• 218m · 수완동공원 · 수완49
• 225m · 하완마을 · 수완49
• 304m · 하완마을 · 수완49
• 327m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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