광주지법 2024타경71979-1 디프리마수완

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 6차 매각기일 · 최저가 8억 855만 (29%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

573.92㎡ (173.6평)

건물면적

271.35㎡ (82.1평)

제시외면적

없음

보증금

8085만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2186만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로583번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디프리마수완 · 271.35㎡ (82.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

수완동 189-0000 · 자연녹지지역 · 573.92㎡ (173.6평)

호

1층,2층,지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬 의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서, 외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등, 내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등, 바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승 강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지의 토지로서 일단의 타운하우스부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 수완동 189 제1동 제1,2,지하1층 제104호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

승계인

화OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

양OO

전세권자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택 지1층 881.17㎡ 1층 376.13㎡ 2층 363.67㎡ 철근콘크리트구조 1층 70.0518㎡ 2층 65.8724㎡ 지하1층 135.4297㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 540m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 649m · 남부대학교 · 대학교
• 653m · 첨단중학교 · 중학교
• 729m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 791m · 밀알두레학교
• 795m · 신창초등학교 · 초등학교
• 797m · 밀알두레교회
• 949m · 수완고등학교 · 고등학교
• 958m · 수문초등학교 · 초등학교
• 992m · 무양서원
• 992m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 348m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94
• 421m · 수완지구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49
• 453m · 수완동 · 첨단94
• 476m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 화순농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 화순농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 855만

매각비용

1212만

배당 가능액

7억 9642만

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