광주지법 2024타경71993-1 디프리마수완

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 1068만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

573.92㎡ (173.6평)

건물면적

271.35㎡ (82.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 106만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2186만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로583번길

건물 · 대지권

건물

디프리마수완 · 271.35㎡ (82.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

수완동 189-0000 · 자연녹지지역 · 573.92㎡ (173.6평)

호

1층,2층,지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 <스카이장례식장> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택단지, 상업용 건부지 및 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 제1, 2, 지하1층 제105호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감 등, 바닥 : 강마루깔기 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 수완동 189 제1동 제1,2,지하1층 제105호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택 지1층 881.17㎡ 1층 376.13㎡ 2층 363.67㎡ 철근콘크리트구조 1층 70.0518㎡ 2층 65.8724㎡ 지하1층 135.4297㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 540m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 649m · 남부대학교 · 대학교
• 653m · 첨단중학교 · 중학교
• 729m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 791m · 밀알두레학교
• 795m · 신창초등학교 · 초등학교
• 797m · 밀알두레교회
• 949m · 수완고등학교 · 고등학교
• 958m · 수문초등학교 · 초등학교
• 992m · 무양서원
• 992m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 348m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94
• 421m · 수완지구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49
• 453m · 수완동 · 첨단94
• 476m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 화순농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 화순농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 1068만

매각비용

1516만

배당 가능액

9억 9552만

소유자 잔여

8억 8032만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다