광주지법 2024타경72187-2 디프리마수완

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 5334만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

543.61㎡ (164.4평)

건물면적

257.02㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

9533만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 8358만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로583번길

건물 · 대지권

건물

디프리마수완 · 257.02㎡ (77.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

수완동 189 · 자연녹지지역 · 543.61㎡ (164.4평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치한 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제101,102호로서 주위는 연립주택단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가), 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 건물 중 제1,2,지하1층 제101,102호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나) 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가), 나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리 평지이며, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 북문대로583번길 35, 1동 1,2,지하1층101호 (수완동,디프리마수완) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 1동 1,2,지하1층 102호 (수완동,디프리마수완) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

광주광역시 광산구 수완동 189 1동 1,2,지하1층 101호

광주광역시 광산구 수완동 189 1동 1,2,지하1층 102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

손OO

근저당권부질권자

이O

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

이O

임차인

정OO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 1동 1,2,지하1층 102호 (수완동,디프리마수완) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택 지1층 881.17㎡ 1층 376.13㎡ 2층 363.67㎡ 철근콘크리트구조 1층 68.237㎡ 2층 66.31㎡ 지하1층 122.4763㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 540m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 649m · 남부대학교 · 대학교
• 653m · 첨단중학교 · 중학교
• 729m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 791m · 밀알두레학교
• 795m · 신창초등학교 · 초등학교
• 797m · 밀알두레교회
• 949m · 수완고등학교 · 고등학교
• 958m · 수문초등학교 · 초등학교
• 992m · 무양서원
• 992m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 348m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94
• 421m · 수완지구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49
• 453m · 수완동 · 첨단94
• 476m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 5334만

매각비용

1430만

배당 가능액

9억 3904만

소유자 잔여

7억 9234만

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