광주지법 2024타경72217-1 첨단에이엠씨티3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 11차 매각기일 · 최저가 949만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

30.19㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

8057만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로152번길

건물 · 대지권

건물

첨단에이엠씨티3차 · 30.19㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 661-8 · 9.36㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남측 인근에 위치하는 "첨단에이엠씨티3차 제3층 제312호"이며, 부근은 아파트, 숙박업소, 음식점 등으로 형성된 첨단택지개발지구내 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 3층 312호로서 외벽: 화강석판재, 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 제3층 제312호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

임OO

임차인

기OO

주택임차권자

기OO

채권자

기OO

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 169.5078㎡ 1층 47.4123㎡ 2층 541.5761㎡ 3층 456.9797㎡ 4층 456.9797㎡ 5층 456.9797㎡ 6층 456.9797㎡ 7층 456.9797㎡ 8층 456.9797㎡ 9층 456.9797㎡ 10층 290.673㎡ 철근콘크리트구조 30.1942㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 조선대학교 첨단산학센터
• 498m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 596m · 정암초등학교 · 초등학교
• 673m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 742m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 855m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 867m · 미산초등학교 · 초등학교
• 937m · 광주과학기술원 · 대학교
• 973m · 월계중학교 · 중학교
• 998m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1048m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1108m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 189m · 첨단1동행정복지센터 · 마을700, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단193, 첨단30, 첨단40, 첨단94
• 266m · 첨단병원입구 · 송정33
• 280m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 307m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 한국남방개발 주식회사)

→ 가압류(2023-06-14)가 현 소유자 취득일(2020-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 한국남방개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

949만

매각비용

14만

배당 가능액

934만

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