광주지법 2024타경72897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3192만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

760.00㎡ (229.9평)

토지면적

336.00㎡ (101.6평)

제시외면적

40.00

보증금

9319만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8854만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

광산로

건물 · 대지권

건물

760.00㎡ (229.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송정동 1168-79

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 ‘광주송정역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 가장형 상업나지(일련번호 2의 부속토지). 일련번호 2) 사다리 주상용건부지.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2) 북서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법). 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인 1980.01.17)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 벽타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트, 임차인 인테리어 등 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(3층 주택부분) 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 본건 건물의 용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 3층 일부는 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 1168-79 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정동 842-16 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 광산로 14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 1168-79 · 32㎡

광주광역시 광산구 송정동 842-16 · 304㎡

광주광역시 광산구 송정동 842-16

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

순OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

선OO

소유자

박OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 광주광역시 광산구 송정동 1168-79 · 대 32㎡
• 26-04-17 · 광주광역시 광산구 송정동 842-16 · 대 304㎡
• 26-04-17 · 광주광역시 광산구 광산로 14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 240㎡ 2층 240㎡ 3층 240㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 송정중학교 · 중학교
• 619m · 송광중학교 · 중학교
• 769m · 송정초등학교 · 초등학교
• 828m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1035m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1066m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1325m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1327m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1448m · 선예학교

버스

• 133m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 152m · 광주송정역(동) · 송정100, 송정19, 진곡196
• 167m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 233m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 314m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-09, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-09 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3192만

매각비용

1397만

배당 가능액

9억 1795만

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