광주지법 2024타경73111-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5841만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.37㎡ (8.0평)

건물면적

102.84㎡ (31.1평)

토지면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3452만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

사암로171번길

건물 · 대지권

건물

102.84㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 171-4 · 일반상업지역 · 26.37㎡ (8.0평)

호

12층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "하남시영아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 아파트단지 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 지상12층 건물 중, 제2층 제201호, 제3층 제301호 - 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감, 대리서붙임 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트마감 등, 바닥 : 몰탈마감 등, 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-(가)는 사무소 용도로서 현재 공실 상태입니다. 본건 기호2-(나), 3-(다), 4-(라)는 소매점 용도로서 공실 상태이며, 3-(다), 4-(라)는 현재 호별 구분 경계벽이 없는 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역 , 방화지구(2016-09-30) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층201호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층301호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층303호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

순OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층201호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1충 451.8044㎡ 1층 222.3496㎡ 2층 341.082㎡ 3층 341.082㎡ 4층 205.4589㎡ 5층 205.4589㎡ 6층 205.4589㎡ 7층 205.4589㎡ 8층 205.4589㎡ 9층 205.4589㎡ 10층 205.4589㎡ 11층 205.4589㎡ 12층 205.4589㎡ 철근콘크리트구조 102.8363㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 광주광역시 소방학교
• 519m · 광산중학교 · 중학교
• 632m · 광주지방공무원교육원
• 642m · 송우초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주여자대학교
• 701m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 729m · 어등초등학교 · 초등학교
• 782m · 하남중학교 · 중학교
• 906m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 976m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1070m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 155m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 177m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 190m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 204m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 304m · 광주경찰청입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 광주미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5841만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5603만

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