경매 · 단독주택
광주지법 2024타경73319-1
광주광역시 동구 동명동 183-15
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 동구 동명동 183-15
- 감정가
- 4억 8706만
- 최저가
- 3억 4094만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 187.23㎡ (56.6평) · 토지 267.70㎡ (81.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 602만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4094만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 187.23㎡ (56.6평)
- 토지면적
- 267.70㎡ (81.0평)
- 제시외면적
- 35.70
- 보증금
- 3409만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3615만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 동명로
건물 · 대지권
- 건물
- 187.23㎡ (56.6평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 동명동 183-15
- 호
- 2층,1층,지하실,단층
당사자
- 채권자
- 염OOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 동구 동명동 소재 동명동행정복지타운 북서측 인근에 위치하고, 주위는 한산한 상가지대 후면 주택지대로서 주거환경 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 단독주택 부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 세로에 접하고, 차량 출입 곤란합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 토지 사정면적은 기준시점 당시 공부면적이 아닌 기준시점 이후 지적재조사에 관한 특별법에서 정한 지적재조사 완료일(2025.01.22)에 확정된 공부 면적입니다.--별첨 토지대장 참조
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택으로 외벽은 타일, 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 가정용 태양광설비 등 구비하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-09 | sd | 2026.09.10 송달간주 |
| 26-09-02 | sd | 2026.09.07 폐문부재 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.12 도달 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.09 폐문부재 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.18 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.25 폐문부재 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.04 폐문부재 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.25 폐문부재 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 183-15 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 동구 동명로 33-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 동구 동명동 183-15 · 267.7㎡
광주광역시 동구 동명동 183-15
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 신OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 염OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 정OO
- 압류권자
- 염OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 염OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 동구 동명동 183-15 · 267.7㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 동구 동명동 183-15 · 267.7㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 동구 동명로 33-6 · 시멘벽돌조 스라브즙2층건주택 건평 1층 85.11㎡ 2층 44.82㎡ 지하실 19.98㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 단층건변소 건평 1.62㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 345m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 544m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 544m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 550m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 571m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 646m · 충장중학교 · 중학교
- 796m · 광주고등학교 · 고등학교
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- 968m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 968m · 계림초등학교 · 초등학교
- 993m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
버스
- 120m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
- 144m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
- 243m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
- 396m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
- 447m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-19, 염주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-19 · 염주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 81-06-30 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-01-02 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 07-01-18 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-02-12 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-03-21 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-04-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-01-30 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 08-04-07 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-08-05 | 임의경매개시결정 | 송하금융주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 08-10-07 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-11-06 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-01-22 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 09-04-09 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-08-13 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 09-10-22 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-04-14 | 임의경매개시결정 | 학교법인조선대학교 | — | 말소 |
| 갑18 | 10-10-27 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-03-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 18-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-02-15 | 임의경매개시결정 | 산하금융대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 19-07-11 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-10-04 | 강제경매개시결정 | 변○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 20-03-27 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-05-14 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-06-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑26 | 20-07-20 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 23-08-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 24-06-13 | 임의경매개시결정 | 염주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-12-23 | 전세권설정 | 학교법인조선대학교 | 5500만 | 말소 |
| 을2 | 06-01-13 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 08-12-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-24 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-09-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-19 | 근저당권설정 | 동명새마을금고 | 1억 4170만 | 말소 |
| 을8 | 18-04-25 | 근저당권설정 | 산하금융대부주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을9 | 18-04-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-07-15 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 15억 1440만 | 말소 |
| 을11 | 20-07-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-10-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-10-19 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 2억 8200만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스제이대부 | 2600만 | 소멸 |
| 을15 | 22-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사에스제이대부 | 7800만 | 소멸 |
| 을16 | 23-08-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4094만
- 매각비용
- 511만
- 배당 가능액
- 3억 3583만
- 소유자 잔여
- 1억 7183만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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