광주지법 2024타경73326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9098만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1053.98㎡ (318.8평)

토지면적

287.00㎡ (86.8평)

제시외면적

269.50

보증금

9909만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4134만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1053.98㎡ (318.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동명동 183-16 · 근린상업지역

호

4층

당사자

채권자

염OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 장동 "전남여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주상지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리평지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 왕복4차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕의 지하1층 지상4층 건물로서 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지 타일마감 창호: 섀시창호 및 페어글라스창호마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 183-16 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명로 35 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

정OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

두OOOO OOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

염OOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 광주광역시 동구 동명동 183-16 · 대 287㎡
• 25-11-06 · 광주광역시 동구 동명로 35 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포, 사무실, 주택, 위락시설, 창고, 기계실 1층 점포 153.39㎡ 2층 사무실 153.39㎡ 3층 사무실 143.58㎡ 4층 주택 126.85㎡ 지하실 위락시설, 창고, 기계실 207.27㎡

주변

학군

• 341m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 532m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 555m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 560m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 568m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 656m · 충장중학교 · 중학교
• 799m · 살레시오여자중고등학교
• 807m · 광주고등학교 · 고등학교
• 943m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 979m · 계림초등학교 · 초등학교
• 982m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 111m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 133m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 240m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 391m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 445m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다