경매 · 아파트
광주지법 2024타경73395-1 선운지구해광샹그릴라
광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 5층603호 (선암동,선운지구해광샹그릴라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 5층603호 (선암동,선운지구해광샹그릴라)
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 2억 1700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 82.47㎡ (24.9평) · 토지 52.17㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 870만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.17㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 82.47㎡ (24.9평)
- 토지면적
- 52.17㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5314만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 선운로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 선운지구해광샹그릴라 · 82.47㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 선암동 783 · 생산녹지지역 · 52.17㎡ (15.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 선암동 호남대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 13층 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 아파트 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 선암동 호남대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 13층 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 아파트 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-10-21 | mg | |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.26 도달 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 5층603호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
광주광역시 광산구 선암동 783 105동 5층603호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 5층603호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 1층 429.3018㎡ 2층 426.2272㎡ 3층 426.2272㎡ 4층 422.8672㎡ 5층 422.8672㎡ 6층 422.8672㎡ 7층 422.8672㎡ 8층 422.8672㎡ 9층 422.8672㎡ 10층 422.8672㎡ 11층 422.8672㎡ 12층 422.8672㎡ 13층 422.8672㎡ 철근콘크리트구조 82.4746㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 선운초등학교 · 초등학교
- 349m · 선운중학교 · 중학교
- 729m · 호남대학교 · 대학교
- 781m · 광주보문고등학교 · 고등학교
- 1055m · 선예학교
버스
- 165m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 206m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 230m · 호남대 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 243m · 호남대광산캠퍼스 · 500
- 267m · 호남대광산캠퍼스 · 500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7 | 3-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 14-12-29 | 소유권보존 | 주식회사해광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-27 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-12-27 | 소유권이전 | 유한회사글로벌우신 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-12-27 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-11-02 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-03-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 고려저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-12-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-12-06 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-03-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-01 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 856만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-18 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 198억 360만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-29 | 1번근저당권변경 | 9120만 | 말소 | |
| 을2 | 19-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 1억 541만 | 말소 |
| 을4 | 21-12-02 | 근저당권설정 | 남광주새마을금고 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 21-12-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-03-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7500만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-07-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 3750만 | 소멸 |
| 을9 | 22-09-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 2250만 | 소멸 |
| 을7-1 | 24-05-17 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
- 소유자 잔여
- 1억 4517만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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