경매 · 대지
광주지법 2024타경73425-1
광주광역시 동구 월남동 345-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 동구 월남동 345-1
- 감정가
- 55억 8767만
- 최저가
- 31억 2909만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 2331.09㎡ (705.2평) · 토지 2888.50㎡ (873.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 358만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 31억 2909만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2331.09㎡ (705.2평)
- 토지면적
- 2888.50㎡ (873.8평)
- 제시외면적
- 6.00
- 보증금
- 3억 1290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 37억 1303만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 칠전길
건물 · 대지권
- 건물
- 2331.09㎡ (705.2평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 월남동 345-2 · 개발제한구역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 월남동 소재 녹동역 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상업용건물 등으로 형성됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1):사다리형의 평지로서 나대지임. 기호2):사다리형의 평지로서 근린생활시설의 부지임. 기호3):사다리형의 평지로서 창고부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1):남서측으로 지적도상 도로에 접하고 있으며, 본건(3)을 통해 출입함. 기호2,3):남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(저촉)임. 기호2):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15M-20M)(접함)임. 기호3):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(저촉),중로2류(폭15M-20M)(접함)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 소유자 미상의 수목(배롱나무,목서,감나무 등)과 제시외건물 (ㄱ)등이 소재하여 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가): 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 2013년 3월 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 치장벽돌, 인테리어, 타일, 우레탄판넬 등 바닥 : 우레탄, 타일, 폴리싱 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(나): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 2018년 4월 사용승인 되었으며, 벽체 : 판넬 등 바닥 : 콘크리트 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로 판넬 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가): 근린생활시설로서 1층은 육가공제조업소 및 사무실, 식당, 화장실 등 2층은 사무실, 체육관, 휴게실, 화장실 등으로 이용중임. 기호(나): 창고 기호(ㄱ): 쓰레기장 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(가): 위생 및 급배수, 소화설비, 냉방, 냉동설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지 기호(2)지상에 종물로 사료되는 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 평가하였으며, 2층 옥상에 소재한 "사진용지"와 같은 옥탑부분은 건물에 포함 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-20 | sd | |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-20 | sd | |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 이사불명 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 주소불명 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.19 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 월남동 345-1 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 동구 월남동 345 · 토지
- 목록 3 · 광주광역시 동구 칠전길 2 · 건물
- 목록 4 · 광주광역시 동구 월남동 345-2 · 토지
- 목록 5 · 광주광역시 동구 칠전길 8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 동구 월남동 345-1 · 478.0㎡
광주광역시 동구 월남동 345 · 2078.5㎡
광주광역시 동구 월남동 345
광주광역시 동구 월남동 345-2 · 332㎡
광주광역시 동구 월남동 345-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하노야스카 주식회사, 홍○○ | 주선1부분 | 10,000,000 | 2020.03.01.~ | |
| 주식회사 엠앤케이 | 주선2부분 | 50,000,000 | 2020.01.20.~ | |
| 박○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 하OOOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO
- 유치권자
- 히OOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 하OOOO OOOOO OOO
- 지상권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 광주광역시 동구 월남동 345-1 · 대 478.0㎡
- 26-04-14 · 광주광역시 동구 월남동 345 · 대 2078.5㎡
- 26-04-14 · 광주광역시 동구 칠전길 2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 근린생활시설 1층 1,107㎡ 2층 1,118.55㎡
- 26-04-14 · 광주광역시 동구 월남동 345-2 · 대 332㎡
- 26-04-14 · 광주광역시 동구 칠전길 8 · 일반철골구조 조립식판넬마감지붕 단층 창고시설 99.54㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1329m · 용산초등학교 · 초등학교
버스
- 421m · 녹동 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선37, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 광주광역시축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 광주광역시축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-04-23 | 소유권보존 | 주식회사포프리식품 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-02-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 15-06-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 18-03-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-03-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑1-3 | 19-01-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-10-31 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사에그맨 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-10-31 | 소유권이전 | 주식회사더본엠씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-06-13 | 임의경매개시결정 | 광주광역시축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-16 | 압류 | 광주광역시동구 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 13-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-09-14 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 16-02-01 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 16-02-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 17-05-18 | (2)근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 17-05-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-30 | 4번(1)근저당권설정 , 4번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 32억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 22-04-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 광주광역시축산업협동조합 | 43억 6800만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 25-07-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-07-18 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 31억 2909만
- 매각비용
- 4693만
- 배당 가능액
- 30억 8216만
- 소유자 잔여
- 30억 8216만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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