경매 · 아파트
광주지법 2024타경73630-1 진흥수완더루벤스
광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 103동 22층 2202호 (장덕동,진흥수완더루벤스)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 103동 22층 2202호 (장덕동,진흥수완더루벤스)
- 감정가
- 3억 8600만
- 최저가
- 2억 7020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평) · 토지 60.76㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.76㎡ (18.4평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 60.76㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4053만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 장덕로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진흥수완더루벤스 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 6 · 60.76㎡ (18.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 고실중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 입지한 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근코크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 중 22층 2202호로서, 외벽 : 콘크리트위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환 경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-03-31)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육 환경보호에관한법률>,택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.26 수취인불명 |
| 24-07-26 | sd | 2024.07.28 기타 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.23 폐문부재 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.03 기타 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 103동 22층 2202호 (장덕동,진흥수완더루벤스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 장덕동 1306 103동 22층 2202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 103동 22층 2202호 (장덕동,진흥수완더루벤스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트 1층 377.297㎡ 2층 361.763㎡ 3층 361.763㎡ 4층 361.763㎡ 5층 361.763㎡ 6층 361.763㎡ 7층 361.763㎡ 8층 361.763㎡ 9층 361.763㎡ 10층 361.763㎡ 11층 361.763㎡ 12층 361.763㎡ 13층 361.763㎡ 14층 361.763㎡ 15층 361.763㎡ 16층 361.763㎡ 17층 361.763㎡ 18층 361.763㎡ 19층 361.763㎡ 20층 361.763㎡ 21층 361.763㎡ 22층 361.763㎡ 23층 361.763㎡ 24층 361.763㎡ 25층 361.763㎡ 철근콘크리트구조 84.953㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 고실중학교 · 중학교
- 503m · 성덕중학교 · 중학교
- 567m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 611m · 고실초등학교 · 초등학교
- 612m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 984m · 장덕중학교 · 중학교
- 1017m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 1084m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1253m · 수완초등학교 · 초등학교
- 1371m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1375m · 수완고등학교 · 고등학교
버스
- 195m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
- 197m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
- 392m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
- 414m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
- 425m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-04-30 | 소유권보존 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-04-30 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 09-12-30 | 소유권이전 | 진흥기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-02-19 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8620만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-03-07 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-10-30 | 소유권이전 | 주○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-12-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-01-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-04-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-06-19 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-06-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1144만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-05 | 가압류 | 주식회사세람저축은행 | 1550만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7705만 | 말소 |
| 을4 | 14-02-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-01-16 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 19-08-26 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 6162만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-12-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 5200만 | 말소 |
| 을10 | 21-06-04 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 9800만 | 말소 |
| 을11 | 21-06-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-07-05 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 2800만 | 말소 |
| 을13 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 1억 6900만 | 소멸 |
| 을14 | 22-03-04 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 22-03-04 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2900만 | 말소 | |
| 을15 | 23-06-29 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 24-04-08 | 13번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 25-09-04 | 8번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7020만
- 매각비용
- 405만
- 배당 가능액
- 2억 6614만
- 소유자 잔여
- 7019만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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