광주지법 2024타경74206-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8637만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

180.32㎡ (54.5평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

26.45

보증금

1863만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3043만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

백서로

건물 · 대지권

건물

180.32㎡ (54.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서석동 468-9 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 서석동 소재 ‘광주광역시동구청’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 평지로, 상업용건부지로 이용중이며, 서측 도시계획도로 저촉부분은 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 15미터의 2차로 일방통행도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-10-31)(광주도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)(저촉), 상대보호구역(전남의과대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역 시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

‘건물 감정평가요항표’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층으로, 외벽: 타일붙임 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 2(나) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감임. 일련번호 2(다) 벽돌조 슬래브지붕 2층으로, 외벽: 타일붙임 마감임. 일련번호 2(라) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) 1층은 점포, 2층은 숙소(외국인 숙소)로 이용중임. 일련번호 2(나) 창고, 일련번호 2(다) 점포, 일련번호 2(라) 점포일부(화장실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2(가) 공부상 용도가 "점포"(1층·2층)로 되어 있으나, 2층부분은 현재 숙소 (외국인숙소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 서석동 468-9 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 백서로 180 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OO

임차인

LO OOOOOO

임차인

NOOO OOO OOOO OOOO

임차인

NOOOOO OO OOOOO

임차인

VO OOO OOOOO OOOOO

임차인

양OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 광주광역시 동구 서석동 468-9 · 대 264㎡ (김동석 지분 2분의 1 전부)
• 25-09-25 · 광주광역시 동구 백서로 180 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 점포 1층 113.38㎡ 2층 114.71㎡ 부속건물 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 공장 39.66㎡ 벽돌조 슬래브지붕 2층 일용품소매점 1층 13.22㎡ 2층 13.22㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 13.55㎡ (김동석 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 213m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 328m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 343m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 585m · 조선대학교 · 대학교
• 608m · 살레시오여자중고등학교
• 650m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 777m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 877m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 988m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1096m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1158m · 조선대부속고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 서남동행정복지센터 · 419, 금남55, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥80, 석곡87, 송정98, 좌석02
• 143m · 서남동행정복지센터 · 419, 금남55, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥80, 석곡87, 송정98, 좌석02
• 159m · 조선대공과대학 · 봉선27, 송정98, 운림35, 일곡28, 좌석02, 지원15, 진월17
• 163m · 조선대학교 · 997, 998, 999
• 173m · 조선대 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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