광주지법 2024타경74411-2 베네시티주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2419만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.45㎡ (2.0평)

토지면적

6.45㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

241만 (최저가의 10%)

청구금액

5670만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 베네시티주건축물 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월계동 826-15 · 6.45㎡ (2.0평)

호

제1동 제3층 제306호

당사자

채권자

함OO

채무자

철OOO OOOO

소유자

철OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "첨단3-5차호반리젠시빌아파트" 북측 인근에 위치하 고, 주변은 다세대주택, 상업용건물, 업무용건물, 아파트 등이소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 중 제2층 제 209호, 제3층 제306호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용오피스텔(일련번호 1), 도시형생활주택(일련번호 2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 난방설비, E/V설비, 기계식 주차장치설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지 구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "첨단3-5차호반리젠시빌아파트" 북측 인근에 위치하 고, 주변은 다세대주택, 상업용건물, 업무용건물, 아파트 등이소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 중 제2층 제 209호, 제3층 제306호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용오피스텔(일련번호 1), 도시형생활주택(일련번호 2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 난방설비, E/V설비, 기계식 주차장치설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지 구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 제1동 제2층 제209호 (월계동,베네시티주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 제1동 제3층 제306호 (월계동,베네시티주건축물) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

함OO

채무자겸소유자

철OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 제1동 제3층 제306호 (월계동,베네시티주건축물) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택 1층 오피스텔 54.804㎡ 2층 오피스텔 359.0159㎡ 3층 297.225㎡ 4층 297.225㎡ 5층 297.225㎡ 6층 297.225㎡ 7층 297.225㎡ 8층 270.0104㎡ 9층 270.0104㎡ 10층 207.5161㎡ 옥탑1층 41.715㎡ 옥탑2층 41.715㎡ 철근콘크리트구조 19.5594㎡

주변

학군

• 683m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 695m · 월봉중학교 · 중학교
• 730m · 봉산중학교 · 중학교
• 743m · 조선대학교 첨단산학센터
• 772m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 790m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 905m · 무양서원
• 941m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 959m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1008m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1037m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1171m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 272m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 322m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 333m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 350m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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