경매 · 아파트
광주지법 2024타경75032-1 삼성아파트
광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 제4동 제15층 제1501호 (지산동,삼성아파트)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 제4동 제15층 제1501호 (지산동,삼성아파트)
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 2억 2400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 127.67㎡ (38.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 580만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.23㎡ (23.1평)
- 건물면적
- 127.67㎡ (38.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 밤실로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아파트 · 127.67㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 315-1 · 76.23㎡ (23.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 지산동에 소재하는 삼성아파트 4동 15층 1501호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층으로, 외벽 ; 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 외
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-16 | sd | 2024.07.23 도달 |
| 24-07-16 | sd | 2024.07.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 제4동 제15층 제1501호 (지산동,삼성아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 장OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 제4동 제15층 제1501호 (지산동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 15층 아파트 1층 576.99㎡ 2층 665.74㎡ 3층 665.74㎡ 4층 665.74㎡ 5층 665.74㎡ 6층 665.74㎡ 7층 665.74㎡ 8층 665.74㎡ 9층 665.74㎡ 10층 579.575㎡ 11층 579.575㎡ 12층 579.575㎡ 13층 579.575㎡ 14층 579.575㎡ 15층 579.575㎡ 지하1층 676.93㎡ 철근콘크리트조 127.67㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 180m · 동산초교옆 · 금호36
- 194m · 동산초교 · 운림35, 진월17
- 228m · 동산초교옆 · 금호36
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-27, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-27 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-07-26 | 소유권이전 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-02-19 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 9929만 | 말소 |
| 갑3 | 97-02-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 98-11-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 98-11-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-12-23 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-01-13 | 소유권이전 | 염○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 20-02-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-03-29 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 668만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-12 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 3148만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-15 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 97-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 99-12-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 01-12-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-01-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 06-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 07-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 09-12-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 09-12-23 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 09-12-23 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9-3 | 14-09-24 | 9번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을7-2 | 14-09-24 | 7번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을11-1 | 14-09-24 | 11번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을12 | 14-09-24 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-09-24 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을14 | 17-01-13 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 1억 9680만 | 말소 |
| 을15 | 17-01-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-02-27 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8150만 | 말소기준 |
| 을18 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사트리거파트너스 | 9750만 | 소멸 |
| 을19 | 24-02-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 3120만 | 소멸 |
| 을20 | 24-02-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 2400만 | 소멸 |
| 을21 | 24-02-16 | 근저당권설정 | 장○○ | 2400만 | 소멸 |
| 을17-1 | 24-06-20 | 17번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2400만
- 매각비용
- 336만
- 배당 가능액
- 2억 2064만
- 소유자 잔여
- 576만
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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