광주지법 2024타경76004-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.92㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

4420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4399만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

76.92㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 223-8

호

28층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "광주보훈병원" 북측 약 700m 거리에 위치한 「쌍암중흥에스-클래스리버시티」(총 406세대, 4개동, 2017.10.31 사용승인) 제101동 제8층의 단위세대이며, 남측 연접도로의 남쪽은 아파트 단지이고 북쪽은 상업업무용 부동산 등으로 형성되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 동쪽 및 남쪽 등 인근도로변에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 내 제8층 제803호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 일부 석재판 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 플래스틱새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형으로 인접지와 평탄하고, 주상복합아파트 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 서측 왕복 4차로 포장도로 및 북측 왕복 2차로 포장도로 등 3면이 도로에 접하며, 서측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 중점경관관리구역(2023-07-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계로 223-8, 제101동 제8층 제803호 (쌍암동,쌍암중흥에스-클래스리버시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

소유자

김OO

임차인

조OO

채권자

이OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 광주광역시 광산구 월계로 223-8, 제101동 제8층 제803호 (쌍암동,쌍암중흥에스-클래스리버시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 75.3525㎡ 2층 0㎡ 3층 324.1058㎡ 4층 407.0947㎡ 5층 407.0947㎡ 6층 407.0947㎡ 7층 407.0947㎡ 8층 407.0947㎡ 9층 407.0947㎡ 10층 407.0947㎡ 11층 407.0947㎡ 12층 407.0947㎡ 13층 407.0947㎡ 14층 407.0947㎡ 15층 407.0947㎡ 16층 407.0947㎡ 17층 407.0947㎡ 18층 407.0947㎡ 19층 407.0947㎡ 20층 407.0947㎡ 21층 407.0947㎡ 22층 407.0947㎡ 23층 407.0947㎡ 24층 407.0947㎡ 25층 407.0947㎡ 26층 407.0947㎡ 27층 407.0947㎡ 28층 314.1134㎡ 철근콘크리트구조 76.9179㎡

주변

학군

• 528m · 월봉중학교 · 중학교
• 552m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 702m · 봉산중학교 · 중학교
• 772m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 776m · 신용초등학교 · 초등학교
• 928m · 조선대학교 첨단산학센터
• 985m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 987m · 무양서원
• 1039m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1058m · 신용중학교 · 중학교
• 1070m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1185m · 빛고을고등학교 · 고등학교

버스

• 311m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 356m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 372m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 381m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 424m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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