광주지법 2024타경76158-2 우산동청암더스위트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.55㎡ (6.8평)

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

토지면적

22.55㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

4418만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

무진대로232번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 우산동청암더스위트2차 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우산동 1601-5 · 22.55㎡ (6.8평)

호

12층

당사자

채권자

성OO

채무자

주OOO O

소유자

주OOO O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제12층 제1202호[일련번호 1-가)], 제5층 제502호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 돌붙임, 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가), 2-나) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22, 제12층 제1202호 (우산동,우산동청암더스위트2차) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22, 제5층 제502호 (우산동,우산동청암더스위트2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 광산구 우산동 1601-5 제12층 제1202호

광주광역시 광산구 우산동 1601-5 제5층 제502호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

주OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22, 제5층 제502호 (우산동,우산동청암더스위트2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지2층 161.92㎡ 지1층 527.96㎡ 1층 427.31㎡ 2층 415.79㎡ 3층 219.9461㎡ 4층 219.9461㎡ 5층 219.9461㎡ 6층 219.9461㎡ 7층 219.9461㎡ 8층 219.9461㎡ 9층 219.9461㎡ 10층 219.9461㎡ 11층 219.9461㎡ 12층 219.9461㎡ 철근콘크리트구조 84.5394㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 광산중학교 · 중학교
• 332m · 송우초등학교 · 초등학교
• 560m · 어등초등학교 · 초등학교
• 747m · 하남중학교 · 중학교
• 835m · 광주광역시 소방학교
• 866m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 869m · 월곡중학교 · 중학교
• 952m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 광주여자대학교
• 983m · 광주지방공무원교육원
• 1047m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 1272m · 정광중·고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 169m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 198m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 274m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 285m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-19, 광주원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-19 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

소유자 잔여

9661만

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