광주지법 2024타경76264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 4884만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1981.47㎡ (599.4평)

토지면적

508.80㎡ (153.9평)

제시외면적

622.50

보증금

3억 4488만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 4945만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1981.47㎡ (599.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

월계동 880-2 · 중심상업지역

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 2

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 중심 상가지대로서 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1) ,(2) : 대상 토지 또는 인근까지 차량접근이 가능하며 북서측 인근에 버스정류 장 및임방울대로 등이 소재하는 등 일반적인 교통 여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 인접 토지 대비 평지의 세장형의 토지로서 숙박시설 건부지 및 부속토지 (주차장)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미 터의 보행자 전용도로에 접함. 일련번호(2) : 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15 m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사 업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 일련번호(2) :중심상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㅅ)이 소재 하고, 제시외 수목(소나무, 실단풍, 장미, 반송, 은목서, 철쭉 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호3(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, 2000년 07월 04일에 사용승인 되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 목재 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 : 위락시설 등으로 이용중임. 지상1층 - 6층 : 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호3(가) : 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있고, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 880-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 월계동 880-2 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-47 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

무OOOOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

유치권자

정OO

임차인

유OOO OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

정OOO

임차인

조OO

전세권자

정OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 광주광역시 광산구 월계동 880-2 · 대 508.8㎡
• 25-09-09 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-47 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 및 위락시설 1층 80.45㎡ 2층 185.06㎡ 3층 185.06㎡ 4층 185.06㎡ 5층 185.06㎡ 6층 185.06㎡ 지하1층 353.22㎡

주변

학군

• 653m · 조선대학교 첨단산학센터
• 774m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 786m · 월봉중학교 · 중학교
• 805m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 813m · 봉산중학교 · 중학교
• 850m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 861m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 963m · 무양서원
• 964m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1008m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1095m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1151m · 정암초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 184m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 263m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 265m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 310m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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