광주지법 2024타경76424-1 성덕마을대방노블랜드3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1600만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.55㎡ (20.4평)

건물면적

131.09㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

6160만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2105만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성덕마을대방노블랜드3차아파트 · 131.09㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 1693 · 제3종일반주거지역 · 67.55㎡ (20.4평)

호

20층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설 등이 주로 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1003호(계단식,남향)로서, 　외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임 　바닥 : 강화마루, 타일붙임 창호 : PVC새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측 및 서측으로 노폭 약 15M 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기　　타 : -- 임대관계 : 미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설 등이 주로 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1003호(계단식,남향)로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 강화마루, 타일붙임 창호 : PVC새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측 및 서측으로 노폭 약 15M 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기　　타 : -- 임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 광산구 장덕동 1693 302동 10층1003호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

해OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 91.6528㎡ 2층 91.6528㎡ 3층 679.4664㎡ 4층 679.4664㎡ 5층 650.0464㎡ 6층 650.0464㎡ 7층 650.0464㎡ 8층 650.0464㎡ 9층 650.0464㎡ 10층 650.0464㎡ 11층 650.0464㎡ 12층 650.0464㎡ 13층 650.0464㎡ 14층 650.0464㎡ 15층 650.0464㎡ 16층 650.0464㎡ 17층 650.0464㎡ 18층 650.0464㎡ 19층 650.0464㎡ 20층 650.0464㎡ 철근콘크리트구조 131.0902㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 406m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 588m · 장덕중학교 · 중학교
• 605m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 679m · 새별초등학교 · 초등학교
• 731m · 고실중학교 · 중학교
• 915m · 성덕중학교 · 중학교
• 929m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 949m · 수완중학교 · 중학교
• 949m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1165m · 명진고등학교 · 고등학교
• 1168m · 운남초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 323m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 323m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 333m · 광주농수산물유통센터(서) · 수완12, 수완49, 진곡196
• 363m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 광주문화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1600만

매각비용

924만

배당 가능액

6억 676만

소유자 잔여

2억 9061만

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