광주지법 2024타경77359-1 영천마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5985만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

26.96㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2779만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

사암로340번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영천마을주공아파트 · 26.96㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월곡동 685-1

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "영천마을주공아파트" 제1015동 제1층 제103호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상20층 중 제1015동 제1층 제104호로서, 2003.08.20일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 광대로에 접하며, 북측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로와 접하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전 통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 귀 제시목록상 "배은숙" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. ② 본건 배은숙 외 공유지분 중 배은숙 지분(45 100)만의 감정평가건임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1015동 1층103호 (월곡동,영천마을주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

배OO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1015동 1층103호 (월곡동,영천마을주공아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지하1층 피트통로 61.107㎡ 1층 499.107㎡ 2층 491.64㎡ 3층 491.64㎡ 4층 491.64㎡ 5층 482.28㎡ 6층 482.28㎡ 7층 482.28㎡ 8층 482.28㎡ 9층 482.28㎡ 10층 482.28㎡ 11층 482.28㎡ 12층 482.28㎡ 13층 482.28㎡ 14층 482.28㎡ 15층 482.28㎡ 16층 482.28㎡ 17층 482.28㎡ 18층 482.28㎡ 19층 160.76㎡ 20층 160.76㎡ 철근콘크리트구조 59.92㎡ (공유자 배은숙 지분 100분의 45 전부)

주변

학군

• 166m · 영천초등학교 · 초등학교
• 236m · 대반초등학교 · 초등학교
• 356m · 영천중학교 · 중학교
• 435m · 목련초등학교 · 초등학교
• 456m · 금구초등학교 · 초등학교
• 468m · 금구중학교 · 중학교
• 566m · 운남고등학교 · 고등학교
• 768m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 839m · 월곡중학교 · 중학교
• 879m · 하남중학교 · 중학교
• 891m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 901m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대반초교 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 202m · 영천초교 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 일곡10, 진곡196
• 241m · 영천초교 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 일곡10, 진곡196
• 243m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 279m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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