광주지법 2024타경77748-1 남양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.92㎡ (12.7평)

건물면적

76.14㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

2039만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

목련로219번길

건물 · 대지권

건물

남양아파트 · 76.14㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운남동 387-24 · 제3종일반주거지역 · 41.92㎡ (12.7평)

호

20층

당사자

채권자

현OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제2층 제206호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 　창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기　　타 : -- 임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 목련로219번길 45, 103동 2층206호 (운남동,남양아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 광주광역시 광산구 목련로219번길 45, 103동 2층206호 (운남동,남양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 661.28㎡ 2층 661.28㎡ 3층 661.28㎡ 4층 651.20㎡ 5층 651.20㎡ 6층 651.20㎡ 7층 651.20㎡ 8층 651.20㎡ 9층 651.20㎡ 10층 651.20㎡ 11층 651.20㎡ 12층 365.60㎡ 13층 289.46㎡ 14층 289.46㎡ 15층 289.46㎡ 16층 289.46㎡ 17층 289.46㎡ 18층 289.46㎡ 19층 289.46㎡ 20층 289.46㎡ 지하층 647.96㎡ 철근콘크리트조 76.14㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 마지초등학교 · 초등학교
• 450m · 운남초등학교 · 초등학교
• 596m · 운남고등학교 · 고등학교
• 641m · 운남중학교 · 중학교
• 698m · 목련초등학교 · 초등학교
• 701m · 금구중학교 · 중학교
• 864m · 금구초등학교 · 초등학교
• 998m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1086m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 1095m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 1128m · 영천중학교 · 중학교
• 1178m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 운남동행정복지센터 · 상무62(시청경유상무역행)
• 156m · 운남동행정복지센터 · 상무62(상무역경유시청행)
• 459m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 499m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

7869만

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