광주지법 2024타경78673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 6차 매각기일 · 최저가 7764만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.37㎡ (39.7평)

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

48.27

보증금

776만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2096만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

소태길

건물 · 대지권

건물

131.37㎡ (39.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

소태동 323-2 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "대명아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 기존주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역, 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 자체평탄한 토지로 단독주택부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-10-01), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로 ·외벽 : 치창벽돌, 징크패널 등, ·내벽 : 벽지, 타일 등, ·바닥 : 장판, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "대명아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 기존주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역, 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 자체평탄한 토지로 단독주택부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-10-01), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 벽돌구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로 ·외벽 : 치창벽돌, 징크패널 등, ·내벽 : 벽지, 타일 등, ·바닥 : 장판, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 323-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 소태길 37 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

민OO

전세권자

민OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 광주광역시 동구 소태동 323-2 · 대 112㎡
• 25-10-21 · 광주광역시 동구 소태길 37 · 벽돌조 철근콘크리트지붕 2층 주택 1층 44.75㎡ 2층 38.35㎡

주변

학군

• 511m · 무등중학교 · 중학교
• 514m · 용산초등학교 · 초등학교
• 611m · 방송통신고등학교
• 676m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1029m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1426m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1455m · 운림중학교 · 중학교

버스

• 278m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 304m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 336m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56
• 448m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 451m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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