광주지법 2024타경78925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 6557만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.22㎡ (52.7평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

46.60

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

필문대로123번길

건물 · 대지권

건물

174.22㎡ (52.7평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택

대지권

산수동 127-9

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

서OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '두암타운아파트' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제2종일반주거지역, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-(가)는 시멘벽돌조 스라브즙 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감, 석재붙임마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호2-(나)는 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물2-(1),2-(2)는 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물2-(3) 알루미늄새시조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 통유리마감 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-(가)는 주택으로 이용 중입니다. 기호2-(나)는 변소로 이용 중입니다. 제시 외 건물2-(1)은 통로로 이용 중입니다. 제시 외 건물2-(2)는 통로 및 계단실로 이용 중입니다. 제시 외 건물2-(3)은 다용도실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 기호2-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물2-(1)~2-(3)은 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2-(가) 옥상에 제시 외 가정용 태양광발전설비가 소재하나, 정상 작동 상태를 확인 할 수 없으며, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 127-9 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 필문대로123번길 13-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 동구 산수동 127-9 · 143㎡

광주광역시 동구 산수동 127-9

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

저당권자

강OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 동구 산수동 127-9 · 143㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 동구 산수동 127-9 · 143㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 동구 필문대로123번길 13-4 · 시멘벽돌조스라브즙2층건주택 1층 72.45㎡ 2층 53.55㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 단층변소 1.62㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 512m · 충장중학교 · 중학교
• 565m · 장원초등학교 · 초등학교
• 609m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 615m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 647m · 두암중학교 · 중학교
• 693m · 두암중학교 · 중학교
• 737m · 광주교육대학교 · 대학교
• 967m · 광주고등학교 · 고등학교
• 979m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1029m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1133m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 두암타운후문 · 운림35
• 187m · 두암지구입구 · 문흥80, 봉선27, 송암74, 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
• 223m · 두암타운후문 · 운림35
• 260m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
• 261m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-04-16, 주식회사조흥은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-04-16 · 주식회사조흥은행

배당

입찰가 (최저가)

6557만

매각비용

98만

배당 가능액

6459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다