광주지법 2024타경79195-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2981만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

457.32㎡ (138.3평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

5298만 (최저가의 10%)

청구금액

3383만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로47번길

건물 · 대지권

건물

457.32㎡ (138.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월계동 47-2

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "산월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 주택, 상가, 공원 및 학교 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근으로는 산월로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 대체적으로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 다가구주택 및 사무소 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)(무양서원, 월계동 장고분), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(12가구) 및 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 옥상에 소재하고 있는 옥탑층(계단실) 약 16.7㎡는 당해 건물과의 구조 및 용도 등의 동일성을 감안하여 본건 건물에 포함 일괄평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로47번길 43 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 월계동 850-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

15

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

동OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

아OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

정OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

한OO

지상권자

동OOOOOO

채권자

김OO

채권자

동OOOOOO

채무자

안OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로47번길 43 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 45.63㎡ 2층 137.23㎡ 3층 137.23㎡ 4층 137.23㎡
• 25-10-17 · 광주광역시 광산구 월계동 850-2 · 대 231㎡

주변

학군

• 74m · 무양서원
• 182m · 산월초등학교 · 초등학교
• 313m · 첨단중학교 · 중학교
• 313m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 360m · 남부대학교 · 대학교
• 410m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 413m · 봉산중학교 · 중학교
• 443m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 500m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 524m · 천곡중학교 · 중학교
• 545m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 642m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 무양서원 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 114m · 무양서원 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 242m · 방송통신대 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 261m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
• 285m · 방송통신대 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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