광주지법 2024타경79355-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7799만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

502.00㎡ (151.9평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 6008만

담당계

5계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

전

대지권

도덕동 318-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

엘OOOOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 노안면 금동리 소재 "노안면사무소" 북서측 인근[일련번호 2), 4)] 및 광주광역시 광산구 도덕동 소재 "삼도초등학교" 남동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며 일련번호 2), 4) 주변은 소규모 점포 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 3) 주변은 농경지 및 학교 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 2), 4) 일단으로 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 일련번호 3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2), 4) 부정형 평지로서 일단의 주상용 건부지임. 일련번호 3) 사다리 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2), 4) 일단으로 남측에 왕복2차선 포장도로, 북측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북서측에 왕복2차선 포장도로 및 소폭의 보행도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2), 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-09-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2022-01-05)<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1-나), 1-다) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 몰탈 마감 등, 창호 : 새시 및 목재창임. 일련번호 1-라) 조립식샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1-나) 창고임. 일련번호 1-다) 주택임. 일련번호 1-라) 소매점(1층) 및 의원(2층)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1-다) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 1-라) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 13.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 8.7㎡임. 제시외건물 ㄷ) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층, 변소, 약 1.9㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 일련번호 1-가) 및 1-마)는 소재불명인 바, 멸실된 것으로 추정됨. - 일련번호 1-나), 1-다), 1-라)의 공부상 용도는 "주택", "점포", "일용품소매점"등이나, 현황은 각각"창고", "주택", "소매점 및 의원"등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 금산로 44 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 금동리 241-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 도덕동 318-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 나주시 노안면 금동리 243 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

우OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

담OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

광OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

나OOOO

압류권자

담OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

순OO

압류권자

순OOOO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

엘OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 광주광역시 광산구 도덕동 318-6 · 전 502㎡

주변

학군

• 66m · 삼도초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 삼도초교 · 500, 선운101(빛그린산단), 임곡90
• 120m · 삼도초교 · 선운101(빛그린산단), 임곡90
• 218m · 삼도동주민센터 · 500
• 226m · 삼도동행정복지센터 · 송정97, 송정97(봉정행)
• 331m · 도림 · 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다