광주지법 2024타경79584-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5712만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

571만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 206만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

하남산단1번로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

1-11

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "광산구보건소" 북동측 인근에 위치한 "예미지파크힐스" 104동 8층 812호 외 2개호로서 주변은 산업단지, 미성숙 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 8층 812호, 813호, 814호(복도식, 북서향)로서 ·외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가 - 다) 공히 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 일반업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 주출입구가 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남산단1번로 61, 104동 8층812호 (하남동,예미지파크힐스) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 하남산단1번로 61, 104동 8층813호 (하남동,예미지파크힐스) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 하남산단1번로 61, 104동 8층814호 (하남동,예미지파크힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 800m · 하남초등학교 · 초등학교
• 846m · 장덕중학교 · 중학교
• 1037m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1038m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1219m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1224m · 고실중학교 · 중학교
• 1321m · 영천중학교 · 중학교
• 1365m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 174m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 198m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 207m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 242m · 정우화학 · 임곡290, 첨단20, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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