경매 · 숙박시설
광주지법 2024타경79683-1
광주광역시 광산구 우산동 1606-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1606-2
- 감정가
- 43억 4926만
- 최저가
- 27억 8353만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 2261.68㎡ (684.2평) · 토지 599.10㎡ (181.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 407만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 27억 8353만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2261.68㎡ (684.2평)
- 토지면적
- 599.10㎡ (181.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 7835만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 8261만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 무진대로212번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2261.68㎡ (684.2평) · 철근콘크리트,라멘조 · 숙박시설
- 대지권
- 우산동 1606-2 · 생산녹지지역
- 호
- 5층,지하2층,지하1층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 해OO OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광주광산우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2.가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일, 무늬코팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2.가) 숙박시설, 위락시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 수전설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-29 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-2 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 우산동 1606-2 · 599.1㎡
광주광역시 광산구 우산동 1606-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 소○○ | 알수없음. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차인
- 소OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 해OO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-2 · 대 599.1㎡
- 26-05-26 · 광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-8 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 5층 숙박시설,위락시설 지하2층 95.0㎡ 지하1층 523.54㎡ 1층 260.67㎡ 2층 360.19㎡ 3층 340.76㎡ 4층 340.76㎡ 5층 340.76㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 466m · 광산중학교 · 중학교
- 565m · 광주광역시 소방학교
- 584m · 송우초등학교 · 초등학교
- 633m · 어등초등학교 · 초등학교
- 700m · 광주여자대학교
- 707m · 하남중학교 · 중학교
- 718m · 광주지방공무원교육원
- 797m · 대한상공회의소 광주인력개발원
- 832m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 1048m · 월곡중학교 · 중학교
- 1076m · 정광중·고등학교 · 고등학교
- 1148m · 월곡초등학교 · 초등학교
버스
- 233m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
- 238m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
- 258m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
- 267m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
- 268m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-23, 해남군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-23 · 해남군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-05-14 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 신하진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-29 | 1번신하진지분전부 이전 | 지분 2분의 1 전병석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-05-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 11-05-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-03-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-10-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-08-13 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-09-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 20-02-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-08-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-08-28 | 임의경매개시결정 | 해남군 수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-30 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 3397만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-08-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 26-03-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 99-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 01-03-27 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 7억 | 말소 |
| 을4 | 01-03-27 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 7억 | 말소 |
| 을5 | 01-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-03-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 07-08-30 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을8 | 11-05-23 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 12-03-16 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-10-23 | (2)근저당권설정 | 군산시수산업협동조합 | 11억 2450만 | 말소 |
| 을10 | 13-10-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 14-01-22 | 9번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 14-01-22 | 9번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-08-13 | 9번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-08-13 | 9번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 목포수산업협동조합 | 24억 1800만 | 말소 |
| 을14 | 16-09-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-09-28 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 24억 | 말소 |
| 을16 | 20-02-25 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-02-25 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 27억 4800만 | 말소 |
| 을18 | 20-05-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-05-26 | 근저당권설정 | 영광군수산업협동조합 | 29억 2440만 | 말소 |
| 을20 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을21 | 23-05-23 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 33억 6000만 | 말소기준 |
| 을22 | 23-05-23 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-05-23 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 27억 8353만
- 매각비용
- 4175만
- 배당 가능액
- 27억 4178만
- 소유자 잔여
- 27억 780만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기