광주지법 2024타경79942-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1400만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

6948만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

양림로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

110-13

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호2) 광주광역시 광산구 내산동 소재 대봉마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지와 임야, 자연마을 등으로 형성됨. 기호3) 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 도곡온천관광단지 내에 위치하며,부근은 관광단지 내 숙박 및 상업시설, 나대지 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2) 시외곽의 농경 및 임야지대로 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 기호3) 본건까지 차량출입 가능하고, 정비된 관광단지로서 일반적인 교통사황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2) 경사지대내 부정형의 임야로서 소나무 및 활잡목 등으로 형성됨. 기호3) 사다리형의 펑탄한 나대지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2) 임야도상 맹지임. 기호3) 2차선 상당의 포장도로에 2면이 접한 각지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2) 농림지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 기호3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터 _젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구 (도곡온천)<온천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가): 광주광역시 동구 학동 소재 ‘남광주농수산물종합상가’내 1층 제113호로서, 부근 은 주로 시장, 상가, 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

전체 상가동이 시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1996.11월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 113호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅, 타일 등 마감 창호: 새창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가): 대형식자재마트의 일부(냉동창고 소재)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전체 상가동에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전체 상가동 북서측으로 폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가구역별 최고높이 제한지 역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(광주학강초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>「중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현재 대형식자재마트의 일부로 경계구분없이 사용되고 있음. 나. 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 양림로 110, 1층113호 (학동,남광주농수산물종합상가) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 내산동 산10-5 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 596 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

해OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

유OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOO OOO

임차인

최OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-12 · 광주광역시 동구 양림로 110, 1층113호 (학동,남광주농수산물종합상가) · 1 (공유자 김성호 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 209m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 429m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 670m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 837m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 888m · 조선대학교 · 대학교
• 890m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 943m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 951m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1079m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1082m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1204m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1207m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 92m · 학강교 · 금남55
• 175m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 199m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 210m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 224m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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