경매 · 아파트
광주지법 2024타경80515-1
광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 131, 305동 6층606호 (산월동,부영아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 131, 305동 6층606호 (산월동,부영아파트)
- 감정가
- 2억 6600만
- 최저가
- 1억 8620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평) · 토지 52.17㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 726만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.17㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 52.17㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 421만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 883-2 · 자연녹지지역 · 52.17㎡ (15.8평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "광주보훈병원" 북측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(부영아파트, 제305동, 제6층 제606호)로, 주위는 공동주택과 상가, 공공시설이 계 획적으로 조성된 대규모 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 입지하여 제반 교통상 황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물(제305동) 중 제6층 제606호로서, 사용승인일 : 2005.05.27. 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.7886㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 공동주택부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 주출입로인 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 송달간주 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.09.28 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.10 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 131, 305동 6층606호 (산월동,부영아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 131, 305동 6층606호 (산월동,부영아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 지하1층 664.7928㎡ 1층 635.4654㎡ 2층 635.4654㎡ 3층 635.4654㎡ 4층 635.4654㎡ 5층 625.3854㎡ 6층 625.3854㎡ 7층 625.3854㎡ 8층 625.3854㎡ 9층 625.3854㎡ 10층 625.3854㎡ 11층 625.3854㎡ 12층 625.3854㎡ 13층 625.3854㎡ 14층 625.3854㎡ 철근콘크리트구조 84.7886㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 333m · 월봉중학교 · 중학교
- 372m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 577m · 봉산중학교 · 중학교
- 662m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 685m · 신용초등학교 · 초등학교
- 923m · 무양서원
- 994m · 신용중학교 · 중학교
- 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1026m · 산월초등학교 · 초등학교
- 1092m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 1127m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 1127m · 조선대학교 첨단산학센터
버스
- 152m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 266m · 첨단생활체육공원 · 매월16, 송정33, 운림51, 임곡91, 첨단30
- 388m · 보훈병원후문 · 봉선27, 일곡10, 임곡91, 첨단40
- 401m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 420m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 새북구새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 새북구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-05-30 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-12-23 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-05-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-02-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-09-09 | 임의경매개시결정 | 새북구새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-20 | 가압류 | 주식회사 | 6934만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-04 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 262억 2360만 | 말소 |
| 을1-2 | 07-12-12 | 1번근저당권변경 | 5330만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5330만 | 말소 |
| 을3 | 10-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 960만 | 말소 |
| 을4 | 11-01-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을6 | 15-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 21-10-08 | 근저당권설정 | 스마트에셋대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 21-10-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 21-10-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 21-10-08 | 2번근저당권변경 | 1620만 | 말소 | |
| 을6-1 | 21-10-08 | 6번근저당권변경 | 5950만 | 말소 | |
| 을5-1 | 21-10-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 21-10-08 | 5번근저당권변경 | 2310만 | 말소 | |
| 을9 | 21-10-22 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2억 800만 | 말소 |
| 을12 | 22-01-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-05-10 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-05-20 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-05-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 을14-1 | 25-05-14 | 14번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8620만
- 매각비용
- 279만
- 배당 가능액
- 1억 8340만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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