경매 · 오피스텔
광주지법 2024타경81044-1
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제6층 제605호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제6층 제605호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 1760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.83㎡ (12.7평) · 토지 9.83㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 929만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.83㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 41.83㎡ (12.7평)
- 토지면적
- 9.83㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.83㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 676-3 · 9.83㎡ (3.0평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 심O
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 남동측 인근에 위치하는 첨단센트럴파크 2차 제201동 제6층 제605호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 일반 상가지대로서, 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 6층 605호(복도식, 서향)로서, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 평지로서, 공동주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.02.04 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.11 수취인불명 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.13 폐문부재 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.07 폐문부재 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.07 폐문부재 |
| 24-09-26 | sd | 2024.09.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제6층 제605호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 대OOOOO OOOO
- 임차인
- 심O
- 주택임차권자
- 심O
- 채권자
- 심O
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제6층 제605호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 349.74㎡ 2층 916.64㎡ 3층 690.92㎡ 4층 690.92㎡ 5층 621.26㎡ 6층 621.26㎡ 7층 621.26㎡ 8층 621.26㎡ 9층 621.26㎡ 10층 621.26㎡ 11층 621.26㎡ 12층 621.26㎡. 13층 621.26㎡ 14층 621.26㎡ 15층 440.49㎡ 16층 440.49㎡ 17층 440.49㎡ 18층 440.49㎡ 옥탑2층 106.12㎡ 옥탑1층 76.22㎡ 철근콘크리트구조 41.83㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 163m · 조선대학교 첨단산학센터
- 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 859m · 정암초등학교 · 초등학교
- 918m · 광주과학기술원 · 대학교
- 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1294m · 봉산중학교 · 중학교
- 1301m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 256m · 첨단병원입구 · 송정33
- 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-13, 문경선)
→ 가압류(2023-09-13)가 현 소유자 취득일(2020-08-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-13 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 18-03-29 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-09-12 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-09-12 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 플랜비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-09-12 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-08-07 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 플랜비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-08-07 | 소유권이전 | 유한회사피알디 | 1억 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-09-13 | 가압류 | 문○○ | 1억 8800만 | 말소기준 |
| 갑6-1 | 24-01-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-02-20 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 문○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 24-05-24 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-20 | 강제경매개시결정 | 심○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사라온아이앤디 | 2000만 | 말소 |
| 을2 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 21-07-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-04-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 대원디앤아이주식회사 | 1500만 | 소멸 |
| 을6 | 24-07-01 | 주택임차권 | 심○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1760만
- 매각비용
- 176만
- 배당 가능액
- 1억 1583만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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