광주지법 2024타경81686-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5142만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

123.94㎡ (37.5평)

건물면적

52.90㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1514만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6829만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

왕버들로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 52.90㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

수완동 158-1 · 자연녹지지역 · 123.94㎡ (37.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완1제" 동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제3층 제301호 구분건물로서, 주변은 농경지 및 공동주택 등이 소재한 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 6m의 시멘트포장 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 왕버들로 197-1, 1동 3층 301호 (수완동,주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 수완동 158-1 1동 3층 301호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 왕버들로 197-1, 1동 3층 301호 (수완동,주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 56.234㎡ 1층 300.9096㎡ 2층 287.6596㎡ 3층 287.6596㎡ 4층 287.6596㎡ 철근콘크리트구조 52.8959㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 밀알두레학교
• 514m · 밀알두레교회
• 678m · 수완고등학교 · 고등학교
• 799m · 수완초등학교 · 초등학교
• 801m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 804m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 840m · 수문초등학교 · 초등학교
• 857m · 신창초등학교 · 초등학교
• 862m · 수완하나중학교 · 중학교
• 925m · 첨단중학교 · 중학교
• 931m · 남부대학교 · 대학교
• 995m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 수완지구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49
• 472m · 수완에너지 · 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,847,360원 (낙찰가 151,424,000원 기준 · 배당 149,152,640원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5142만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4915만

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