경매 · 아파트
광주지법 2024타경81716-1
광주광역시 광산구 목련로382번길 114, 제204동 제7층 제706호 (신가동,중흥아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 목련로382번길 114, 제204동 제7층 제706호 (신가동,중흥아파트)
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 9730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평) · 토지 36.10㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.10㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 36.10㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 973만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8750만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 목련로382번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신가동 302-39 · 제1종일반주거지역 · 36.10㎡ (10.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 신가동 소재 신가행정복지센터 동측 인근에 위치하고 주위는 영산강변 주택 및 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 콘크리트슬래브지붕 15층 아파트 내 7층 706호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽음 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트이고, 내부구조은 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 2필 일단지로 아파트 용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 일단지의 토지는 중로에 접하고, 단지 출입도로 상태 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 2필 일단의 토지는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.04 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.09.28 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로382번길 114, 제204동 제7층 제706호 (신가동,중흥아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 광주광역시 광산구 목련로382번길 114, 제204동 제7층 제706호 (신가동,중흥아파트) · 철근콘크리트벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 1층 아파트,복리시설 791.90㎡ 2층 709.20㎡ 3층 709.20㎡ 4층 709.20㎡ 5층 709.20㎡ 6층 709.20㎡ 7층 709.20㎡ 8층 709.20㎡ 9층 709.20㎡ 10층 709.20㎡ 11층 709.20㎡ 12층 709.20㎡ 13층 283.68㎡ 14층 283.68㎡ 15층 283.68㎡ 지하층 대피시설 724.95㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.955㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 광주선광학교
- 457m · 진만초등학교 · 초등학교
- 474m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 861m · 운남중학교 · 중학교
- 880m · 신가중학교 · 중학교
- 934m · 선창초등학교 · 초등학교
- 1011m · 명진고등학교 · 고등학교
- 1140m · 수완중학교 · 중학교
- 1210m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1246m · 마지초등학교 · 초등학교
- 1418m · 큰별초등학교 · 초등학교
버스
- 271m · 풍영정입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09
- 278m · 풍영정입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-13, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-13 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-18 | 소유권보존 | 중흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-16 | 소유권이전 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-28 | 소유권이전 | 황○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-02-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-09-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김성진 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-09-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-30 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 3227만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-14 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 1514만 | 소멸 |
| 을1 | 98-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 62억 5950만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1890만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-2 | 08-04-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 08-04-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4320만 | 말소 |
| 을7 | 23-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9680만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-07-13 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9730만
- 매각비용
- 145만
- 배당 가능액
- 9584만
- 소유자 잔여
- 4841만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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