경매 · 다가구주택
광주지법 2024타경82313-1
광주광역시 동구 수기동 41-5
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 동구 수기동 41-5
- 감정가
- 9억 9849만
- 최저가
- 5억 5915만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1012.20㎡ (306.2평) · 토지 332.50㎡ (100.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 183만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5915만 (56%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1012.20㎡ (306.2평)
- 토지면적
- 332.50㎡ (100.6평)
- 제시외면적
- 26.00
- 보증금
- 5591만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3576만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 독립로226번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1012.20㎡ (306.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 수기동 41-5
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 왕OO
- 소유자
- 왕OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"제일오피스텔"북측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 엄무시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지이며, 상업용건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 다가구주택 및 창고 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 15.0㎡임.<4층 소재> 제시외건물 ㄴ) 새시조 슬래브지붕 단층, 다용도실, 약 1.0㎡임.<4층 소재> 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 10.0㎡임. <4층 소재>
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 이나, 현황 "철근콘크리트조 슬래브 및 강판지붕"이며, 공부상 4층 창고, 지하실 일용품소매점 이나, 현황 4층"주택", 지하실"창고"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-16 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 41-5 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 동구 독립로226번길 16 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 동구 수기동 41-5 · 332.5㎡
광주광역시 동구 수기동 41-5
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○(황건준의배우자) | 202호 | 1,000,000 | ||
| 유○○(최승환의배우자) | 203호 | 1,000,000 | 2009.~ | |
| 곽○○ | 205호 | 2019.06.~ | ||
| 황○○ | 209호 | 1,000,000 | 2020.06.~ | |
| 최○○ | 303호 | 1,000,000 | 2013.~ | |
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 안○○ | 알수없음 | |||
| WANG YUNG KUNG | 알수없음 | |||
| WANG TIEN WEI | 알수없음 | |||
| 김○○(소유자 왕영공의배우자) | 401호 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 임차인
- WOOO OOOO OOO
- 임차인
- WOOO OOOO OOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 유OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 정OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 황OO
- 점유자
- 김OO(OOO OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 왕OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 광주광역시 동구 수기동 41-5 · 332.5㎡
- 26-09-29 · 광주광역시 동구 수기동 41-5 · 332.5㎡
- 26-09-29 · 광주광역시 동구 독립로226번길 16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택,근생시설,창고 1층 주차장 222.515㎡ 2층 다가구주택(2가구) 221.48㎡ 3층 다가구주택(2가구) 221.48㎡ 4층 창 고 99.56㎡ 지하실 일용품소매점 221.16㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 339m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 644m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 786m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 862m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1015m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 1063m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1086m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1096m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1106m · 무진중학교 · 중학교
- 1120m · 무잔중학교 럭비부
- 1127m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1362m · 광주석산고등학교 · 고등학교
버스
- 151m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
- 169m · 충장로5가입구 · 문흥80
- 169m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
- 183m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
- 229m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-29, 동광새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2016.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-29 · 동광새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-05-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-04-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 99-06-21 | 가압류 | 한국전력공사 | 1621만 | 말소 |
| 갑3 | 99-07-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 99-10-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-08-02 | 가압류 | 주식회사신아 | 3억 3000만 | 말소 |
| 갑6 | 01-12-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-09-18 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 박옥연 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-10-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-01-28 | 7번김열동지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-05-31 | 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-05-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 06-06-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-10-27 | 임의경매개시결정 | 송정농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 13-03-11 | 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-03-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 14-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-02-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-01-29 | 소유권이전 | 타이완인 왕영공 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-08-02 | 가압류 | 주식회사 | 2억 3000만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-14 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사광주화교협회 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-05-19 | 근저당권설정 | 대림산업주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 95-02-16 | 근저당권설정 | 대림산업주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-11-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사대림코퍼레이션 | — | 말소 |
| 을2-1 | 96-11-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사대림코퍼레이션 | — | 말소 |
| 을3 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을4 | 99-07-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-07-02 | 근저당권설정 | 윤○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 99-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-08-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 99-08-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 99-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사평택상호신용금고 | 8억 2500만 | 말소 |
| 을10 | 02-06-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 02-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 6억 | 말소 |
| 을12 | 05-05-31 | 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을14 | 06-06-08 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을15 | 06-09-04 | 전세권설정 | 장○○ | 1900만 | 말소 |
| 을16 | 07-01-09 | 전세권설정 | 정○○ | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 08-01-23 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 08-03-28 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 11-05-26 | 전세권설정 | 박○○ | 1800만 | 말소 |
| 을20 | 11-07-12 | 전세권설정 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 을21 | 11-09-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을22 | 11-09-29 | 주택임차권 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을23 | 13-03-11 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 19번전세권설정, 20번전세권설정, 21번주택임차권, 22번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 13-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을25 | 13-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4800만 | 말소 |
| 을26 | 14-02-25 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24-1 | 14-12-26 | 24번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을27 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 동광새마을금고 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을28 | 16-02-02 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5915만
- 매각비용
- 838만
- 배당 가능액
- 5억 5077만
- 소유자 잔여
- 3억 2077만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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