광주지법 2024타경82955-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 31억 4184만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.00㎡ (21.2평)

토지면적

12410.00㎡ (3754.0평)

제시외면적

70.00

보증금

3억 1418만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5899만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

장안길

건물 · 대지권

건물

70.00㎡ (21.2평) · 대지

대지권

안청동 347 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

이OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 "안청동 복지회관" 북동측 인근(1)-(5), 동구 운림동 소재 "광주학운초등학교" 남서측 인근(7)에 위치하며, (1)-(5) 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대이며, (7) 주위는 주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대이며, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 완경사지대 내에 위치하는 사다리형의 나지 등으로서, 대나무 자생중임. 일련번호(2): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 나지 등임. 일련번호(3): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 농경지 등이며, 일부 활잡목 및 대나무 등이 자생중임. 일련번호(4): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 농경지 등임. 일련번호(5): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 자연림이며, 일부 활잡목 및 대나무 등이 자생중임. 일련번호(7): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 나지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(4): 지적도상 맹지임. 일련번호(3): 남동측으로 본건을 통과하는 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호(5): 임야도상 맹지임. 일련번호(7): 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역 일련번호(2) :제1종일반주거지역 일련번호(3) :제1종일반주거지역 일련번호(4) :제1종일반주거지역 일련번호(5) :제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 일련번호호(1)-(5), (7)은 하쌍호 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 자세한 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "광주학운초등학교" 북서측 인근에 위치한 라인광명아파트 제302동 제8층 제804호(전유면적: 178.2㎡)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호6(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상18층건 중 제8층 일부 (제302동 제8층 제804호)로서, 1997년 2월 12일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동ㆍ서ㆍ남ㆍ북측으로 소로한면에 접하며, 동측으로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호6(1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(6) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(7) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(8) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(9) 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(10) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(11) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(12) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(13) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(14) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(15) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 하쌍호 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 안청동 326 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 안청동 347 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 안청동 348 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 안청동 411 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 안청동 산7 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 동구 운림길 58, 제302동 제8층 제804호 (운림동,라인광명아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 동구 운림동 455 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가처분권자

이OO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

운OO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

헤OOOOOO OOOOO OOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-25 · 광주광역시 광산구 안청동 347 · 대 215㎡
• 25-06-25 · 광주광역시 광산구 안청동 348 · 전 3299㎡
• 25-06-25 · 광주광역시 광산구 안청동 411 · 전 565㎡
• 25-06-25 · 광주광역시 광산구 안청동 산7 · 임야 8331㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 293m · 새터 · 월곡100, 월정100
• 311m · 안청 · 임곡91, 첨단20
• 381m · 안청농협 · 임곡91, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다