광주지법 2024타경82955-3 라인광명아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3950만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5899만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

운림길

건물 · 대지권

건물

라인광명아파트 · 기타토지

대지권

운림동 58

호

제302동 제8층 제804호

당사자

채권자

이OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 "안청동 복지회관" 북동측 인근(1)-(5), 동구 운림동 소재 "광주학운초등학교" 남서측 인근(7)에 위치하며, (1)-(5) 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대이며, (7) 주위는 주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대이며, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 완경사지대 내에 위치하는 사다리형의 나지 등으로서, 대나무 자생중임. 일련번호(2): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 나지 등임. 일련번호(3): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 농경지 등이며, 일부 활잡목 및 대나무 등이 자생중임. 일련번호(4): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 농경지 등임. 일련번호(5): 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 자연림이며, 일부 활잡목 및 대나무 등이 자생중임. 일련번호(7): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 나지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(4): 지적도상 맹지임. 일련번호(3): 남동측으로 본건을 통과하는 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호(5): 임야도상 맹지임. 일련번호(7): 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역 일련번호(2) :제1종일반주거지역 일련번호(3) :제1종일반주거지역 일련번호(4) :제1종일반주거지역 일련번호(5) :제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 일련번호호(1)-(5), (7)은 하쌍호 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 자세한 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "광주학운초등학교" 북서측 인근에 위치한 라인광명아파트 제302동 제8층 제804호(전유면적: 178.2㎡)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호6(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상18층건 중 제8층 일부 (제302동 제8층 제804호)로서, 1997년 2월 12일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동ㆍ서ㆍ남ㆍ북측으로 소로한면에 접하며, 동측으로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호6(1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(6) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(7) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(8) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(9) 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(10) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(11) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(12) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(13) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(14) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호6(15) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 하쌍호 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가처분권자

이OO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

운OO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

헤OOOOOO OOOOO OOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 219m · 운림중학교 · 중학교
• 449m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1059m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1154m · 방송통신고등학교
• 1312m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1351m · 조선대학교 · 대학교
• 1392m · 무등중학교 · 중학교

버스

• 307m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 330m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 363m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
• 488m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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