경매 · 아파트
광주지법 2024타경83712-1
광주광역시 광산구 풍영로 294-23, 제104동 제1층 제101호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 풍영로 294-23, 제104동 제1층 제101호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트)
- 감정가
- 4억 6400만
- 최저가
- 3억 2480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 55.30㎡ (16.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.30㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 55.30㎡ (16.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3248만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4818만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍영로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 294-23 · 55.30㎡ (16.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 광OOOO OOO 외 1
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 광주수완세영리첼아파트로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 1층으로, 외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 외.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-18 | sd | 2024.10.21 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 풍영로 294-23, 제104동 제1층 제101호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 하OOOOOOO
- 임금채권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-06 · 광주광역시 광산구 풍영로 294-23, 제104동 제1층 제101호 (장덕동,광주수완세영리첼아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 240.5377㎡ 2층 233.214㎡ 3층 233.214㎡ 4층 233.214㎡ 5층 233.214㎡ 6층 233.214㎡ 7층 233.214㎡ 8층 233.214㎡ 9층 233.214㎡ 10층 233.214㎡ 11층 233.214㎡ 12층 233.214㎡ 13층 233.214㎡ 14층 233.214㎡ 15층 233.214㎡ 16층 233.214㎡ 17층 233.214㎡ 18층 233.214㎡ 19층 233.214㎡ 20층 233.214㎡ 21층 233.214㎡ 22층 233.214㎡ 23층 233.214㎡ 24층 233.214㎡ 25층 233.214㎡ 철근콘크리트구조 84.9871㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 141m · 고실초등학교 · 초등학교
- 296m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 315m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 343m · 성덕중학교 · 중학교
- 582m · 수완초등학교 · 초등학교
- 693m · 수완고등학교 · 고등학교
- 793m · 고실중학교 · 중학교
- 983m · 수완하나중학교 · 중학교
- 990m · 밀알두레교회
- 1003m · 밀알두레학교
- 1398m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1425m · 장덕초등학교 · 초등학교
버스
- 280m · 수완양우내안애 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 295m · 고실마을 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 307m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
- 311m · 수완양우내안애 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
- 324m · 고실마을 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-10, 하남농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-10 · 하남농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-02-18 | 소유권보존 | 세영종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-05-22 | 소유권이전 | 서○○ | 2억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-02-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 18-11-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-08-21 | 가압류 | 농업회사법인 유한회사 표고돈누리 | 6200만 | 말소 |
| 갑5 | 20-12-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-10-17 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 5180만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-01-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-02-10 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-11-12 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 5880만 | 소멸 |
| 을5 | 20-02-13 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 960만 | 소멸 |
| 을6 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 790만 | 말소 |
| 을7 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 21-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 1억 6350만 | 말소 |
| 을9 | 21-08-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-08-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-01-05 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 8460만 | 소멸 |
| 을12 | 22-01-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 24-06-04 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 24-06-04 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-3 | 24-06-04 | 11번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2480만
- 매각비용
- 487만
- 배당 가능액
- 3억 1992만
- 소유자 잔여
- 6692만
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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