광주지법 2024타경83927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4997만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

2464만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송정동 918-19 · 준주거지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 도산역 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 로변상가, 후면의 주택지대임

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 일부가 도로이고 본건 인근에 지하철 도산역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 평지이고 지적도의 항공사진과 같이 북측으로 도로이고 남측은 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으롤 소로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거징력, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭8m-10m)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안정제5구역 중점경관관리구역, 전총상업보존구역

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목은 답이나 현황은 도로 및 건부지임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임 - 본건 기호1은 현황상 일부는 건부지이고 일부는 도로인바 관련하여 광산구청에 문 의하여 조사한바 도로개설관련하여 송정 소로 25-57호선으로 최초 1977.5.31.일 도 로 결정된 것으로 조사되며 이후의 도로 개설공사나 확포장공사 등에 대하여는 확 인불능인 것으로 조사되었습니다. 본건은 1978.08.22.일 918-10번지에서 분할되었고, 북측의 918-38번지가 1997.05.21.일에 918-3번지에서 분할된 것 그리고 일대 토지들의 분할시기 및 도로 의 구조 등을 고려시 도로로 결정된 이후에 본건 918-19는 도로로 이용중이다 이 후에 918-38번지를 포함한 도로개설(1995.07.05.전후)후 현재와 같이 이용중인 것 으로 판단되는바 도로부분은 현황도로에서 도로로 편입된 것이로 현 건부지부분은 현황 도로에서 1995-1997년이후 어느때부터는 현황도로가 아닌 것으로 보아야 할 것으로 판단됩니다. 본건중 도로가 아닌부분의 정확한 면적은 측량에 의하여 할 것이나 감정인이 개략 적으로 구적한바 약 58㎡ 가량인바 이를 기준으로 행정적 요인에서 반영하여 감정 평가하였으니 업무진행에 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 918-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

가처분권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

고OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 광주광역시 광산구 송정동 918-19 · 답 132㎡

주변

학군

• 274m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 793m · 도산초등학교 · 초등학교
• 809m · 송정초등학교 · 초등학교
• 940m · 송광중학교 · 중학교
• 1240m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 109m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 168m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 190m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 289m · 신덕마을 · 600, 601, 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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