광주지법 2024타경84128-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.17㎡ (7.6평)

건물면적

56.53㎡ (17.1평)

토지면적

25.17㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

9124만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

소태길

건물 · 대지권

건물

56.53㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소태동 16 · 25.17㎡ (7.6평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 광주지하철 1호선 "소태역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일반적인 교통이용상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인트, 창호: 샷시창호 등의 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 옥내 소화전, 난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 중 광주광역시 동구 소태동 690번지는 제시목록상 지목(답)과 토지대장상 지목(대)이 상이(2012년 07월 03일, 지목 변경)하여 현황과 부합하는 토지대장상 지목을 기준하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태길 16, 2층205호 (소태동,엔케이아이리스1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

강OO

임차인

유OOO OOOOOOO OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 광주광역시 동구 소태길 16, 2층205호 (소태동,엔케이아이리스1차) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 공동주택 및 근린생활시설 1층 169.437㎡ 2층 265.2915㎡ 3층 265.2915㎡ 4층 265.2915㎡ 5층 265.2915㎡ 6층 265.2915㎡ 7층 265.2915㎡ 8층 265.2915㎡ 9층 265.2915㎡ 10층 237.4775㎡ 지하1층 420.615㎡ 철근콘크리트구조 56.5297㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 용산초등학교 · 초등학교
• 452m · 무등중학교 · 중학교
• 613m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 630m · 방송통신고등학교
• 878m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1233m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 70m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 92m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 132m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56
• 257m · 용산교(동구) · 봉선76
• 299m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-28, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-28 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

5687만

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