광주지법 2024타경84340-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 9250만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.59㎡ (36.2평)

토지면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

59.10

보증금

925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 301만

담당계

12계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

119.59㎡ (36.2평) · 목조,블록조 · 단독주택

대지권

동명동 174-5

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사장방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07 )(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역 (2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가 : 목조 기와지붕 단층주택 건물로서 외벽 : 타일, 벽지마감 등 내벽 : 벽지마감 창호 : 목재 및 새시창임. 일련번호 2-나 : 블록조 시멘트기와지붕 단층문간임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가 : 단독주택 일련번호 2-나 : 화장실, 문간, 보일러실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 가스보일러 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 일련번호 2-나 : 위생설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 2-나는 공부상 블록조 시멘트기와지붕 단층 문간이나 현황 조적조 슬래브지붕 단층 화장실, 문간 및 보일러실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 174-5 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명로 45-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 동명동 174-5 · 118㎡

광주광역시 동구 동명동 174-5

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

코OOOOOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 동구 동명동 174-5 · 대 118㎡
• 26-05-29 · 광주광역시 동구 동명로 45-14 · 목조시멘트기와지붕단층주택 52.56㎡ 부속건물 블록조시멘트기와지붕 단층문간 7.93㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 483m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 487m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 560m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 583m · 충장중학교 · 중학교
• 665m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 758m · 살레시오여자중고등학교
• 817m · 광주고등학교 · 고등학교
• 888m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 945m · 동산초등학교 · 초등학교
• 979m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 169m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 203m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 217m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 361m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 463m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 주식회사펀딩119)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 주식회사펀딩119

배당

입찰가 (최저가)

9250만

매각비용

138만

배당 가능액

9111만

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