광주지법 2024타경84623-1 첨단도휘에드가2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.67㎡ (1.7평)

건물면적

19.89㎡ (6.0평)

토지면적

5.67㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

6511만

담당계

8계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

첨단도휘에드가2차 · 19.89㎡ (6.0평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍암동 694-70 · 일반상업지역 · 5.67㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 상가 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층/지하1층 건물(사용승인:2015.09.09.)내 제6층 제607호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 강화유리 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트(도시형생활주택-원룸형)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 "사다리형 평지"이며, "아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 쌍암동 694-70 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. - 쌍암동 694-71, 694-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계로 223-20, 6층607호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 6층607호

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 광산구 월계로 223-20, 6층607호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택,근린생활시설 지 1층 1671.818㎡ 1층 1449.665㎡ 2층 1516.645㎡ 3층 775.99㎡ 4층 775.99㎡ 5층 775.99㎡ 6층 775.99㎡ 7층 775.99㎡ 8층 775.99㎡ 9층 775.99㎡ 10층 775.99㎡ 11층 775.99㎡ 12층 775.99㎡ 13층 688.87㎡ 철근콘크리트구조 19.8900 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 월봉중학교 · 중학교
• 669m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 798m · 봉산중학교 · 중학교
• 812m · 조선대학교 첨단산학센터
• 842m · 신용초등학교 · 초등학교
• 861m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 919m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 994m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1050m · 무양서원
• 1105m · 신용중학교 · 중학교
• 1122m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1216m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 287m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 289m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 304m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 390m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 주식회사프라미스대부)

→ 가압류(2023-02-03)가 현 소유자 취득일(2016-01-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 주식회사프라미스대부

배당

입찰가 (최저가)

4130만

매각비용

61만

배당 가능액

4068만

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