광주지법 2024타경84838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 349만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.16㎡ (28.5평)

건물면적

235.28㎡ (71.2평)

토지면적

94.16㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

4590만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로204번길

건물 · 대지권

건물

235.28㎡ (71.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대인동 153 · 94.16㎡ (28.5평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 궁동 소재‘중앙초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무용시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 3층 301호로서 외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 ; 벽지, 타일,몰탈위체인팅 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 공동주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약6m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 동구 구성로204번길 22, 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 대인동 153 1동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

송OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

사OOO OOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

지OOO OOOO

채권자

광OOO OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 동구 구성로204번길 22, 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택).제1.2종근린생활시설.창고시설 지1층 172.0285㎡ 1층 153.8608㎡ 2층 633.6726㎡ 3층 307.5966㎡ 4층 249.9682㎡ 5층 249.9682㎡ 6층 249.9682㎡ 7층 249.9682㎡ 8층 249.9682㎡ 9층 249.9682㎡ 10층 249.9682㎡ 11층 249.9682㎡ 12층 249.9682㎡ 13층 249.9682㎡ 14층 249.9682㎡ 철근콘크리트구조 235.2796㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 427m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 932m · 광주고등학교 · 고등학교
• 951m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 975m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1002m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1068m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1172m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1183m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1244m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1267m · 충장중학교 · 중학교

버스

• 105m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 106m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 116m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 152m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 232m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-22, 광주중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-22 · 광주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 349만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 194만

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