광주지법 2024타경84944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8090만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.94㎡ (16.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4809만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8098만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

목련로381번길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신가동 1336 · 53.94㎡ (16.3평)

호

29층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "광주선광학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측 및 북측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2024-03-01)이고, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2019-03-04)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로381번길 27, 103동 20층2001호 (신가동,모아엘가더수완) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 광주광역시 광산구 목련로381번길 27, 103동 20층2001호 (신가동,모아엘가더수완) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 301.811㎡ 2층 322.1637㎡ 3층 322.1637㎡ 4층 322.1637㎡ 5층 322.1637㎡ 6층 322.1637㎡ 7층 322.1637㎡ 8층 322.1637㎡ 9층 322.1637㎡ 10층 322.1637㎡ 11층 322.1637㎡ 12층 322.1637㎡ 13층 322.1637㎡ 14층 322.1637㎡ 15층 322.1637㎡ 16층 322.1637㎡ 17층 322.1637㎡ 18층 322.1637㎡ 19층 322.1637㎡ 20층 322.1637㎡ 21층 322.1637㎡ 22층 322.1637㎡ 23층 322.1637㎡ 24층 322.1637㎡ 25층 322.1637㎡ 26층 322.1637㎡ 27층 322.1637㎡ 28층 225.1581㎡ 29층 222.6085㎡ 철근콘크리트구조84.9831㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 운남중학교 · 중학교
• 445m · 진만초등학교 · 초등학교
• 583m · 광주선광학교
• 688m · 명진고등학교 · 고등학교
• 692m · 수완중학교 · 중학교
• 764m · 마지초등학교 · 초등학교
• 779m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 789m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 893m · 선창초등학교 · 초등학교
• 971m · 풍영초등학교 · 초등학교
• 1025m · 운남초등학교 · 초등학교
• 1037m · 신가중학교 · 중학교

버스

• 123m · 신가사거리 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 158m · 신가사거리 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 247m · 극락강역입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정98, 임곡89
• 265m · 극락강역입구 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 371m · 운남중학교 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8090만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7368만

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