경매 · 상가
광주지법 2024타경85718-1
광주광역시 동구 동명동 143-37
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 동명동 143-37
- 감정가
- 10억 1280만
- 최저가
- 2억 9039만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 635.32㎡ (192.2평) · 토지 247.70㎡ (74.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 151만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2억 9039만 (29%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 635.32㎡ (192.2평)
- 토지면적
- 247.70㎡ (74.9평)
- 제시외면적
- 152.60
- 보증금
- 2903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6448만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 장동로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 635.32㎡ (192.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 동명동 143-37 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 곡OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 동명동에 위치한 광주중앙도서관 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 3필지 일단의 자루형 평지로서, 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 세로(가)임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,상대보호구역(서석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2007.05.25이고, 외벽:드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 원룸(1-3층) 및 주택(4층 및 옥탑)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물과 태양광발전설비가 소재하며, 태양광발전설비는 부합정도를 고려하여 기호(가)건물에 포함하여 감정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의뢰목록 및 건축물대장상 본건 건물의 용도는 제2종근린생활시설(독서실)이나, 현황 원룸 및 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 2007.08.31 무단용도변경 및 무단증축으로 인하여 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되고, 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 탐문조사되었으니, 경매 진행시 본건 건축물의 용도 및 제시외 건물의 일괄 매각 여부 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | sd | 2026.08.04 도달 |
| 25-01-24 | sd | 2025.02.08 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.06 폐문부재 |
| 24-12-07 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-11-21 | sd | 2024.11.23 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 143-37 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 동구 동명동 143-54 · 토지
- 목록 3 · 광주광역시 동구 동명동 143-75 · 토지
- 목록 4 · 광주광역시 동구 동명동 143-54 · 건물
현황조사
- 조사
- 0회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 동구 동명동 143-37 · 16㎡
광주광역시 동구 동명동 143-54 · 210.2㎡
광주광역시 동구 동명동 143-75 · 21.5㎡
광주광역시 동구 동명동 143-54
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 102호 | 20,000,000 | 2018.06.~ | |
| 양○○ | 103호 | 24,000,000 | 2019.09.~ | |
| 최○ | 105호 | 30,000,000 | 2022.10.~ | |
| 장○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 류○○ | 203호 | 30,000,000 | 2022.08~ | |
| 서○○ | 205호 | 30,000,000 | 2022.07.~ | |
| 조○○ | 208호 | 20,000,000 | 2023.04.~ | |
| 채○○ | 301호 | 30,000,000 | 2022.08.~ | |
| 문○○ | 303호 | 20,000,000 | 2017.08.~ | |
| 전○○ | 305호 | 40,000,000 | 2023.01.~ | |
| 조○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 곡OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 채OO
- 임차인
- 최O
- 주택임차권자
- 류OO
- 채권자
- 곡OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-37 · 대 16㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-37 · 대 16㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-54 · 대 210.2㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-54 · 대 210.2㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-75 · 대 21.5㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-75 · 대 21.5㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 동구 동명동 143-54 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 독서실 147.2㎡ 2층 독서실 147.2㎡ 3층 독서실 116.4㎡ 4층 독서실 71.92㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 407m · 살레시오여자중고등학교
- 509m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
- 548m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 590m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 625m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 667m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 810m · 동산초등학교 · 초등학교
- 816m · 조선대학교 · 대학교
- 818m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 910m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 911m · 광주산수초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 살레시오여고 · 997, 998, 999, 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
- 186m · 살레시오여고 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
- 339m · 조선대 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
- 357m · 조선대학교 · 997, 998, 999
- 369m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-07, 곡성축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-07 · 곡성축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-05-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-07-05 | 압류 | 근로복지공단광주지역본부 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-10-19 | 가압류 | 박○○ | 378만 | 말소 |
| 갑4 | 07-12-05 | 가압류 | 가구사랑 주식회사 | 300만 | 말소 |
| 갑5 | 08-02-18 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-10-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-01-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-02-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-10-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 11-06-01 | 가압류 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑11 | 11-09-08 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 12-02-17 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-04-09 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 12-05-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-07-02 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 13-02-07 | 3번가압류, 10번가압류, 13번강제경매개시결 정, 15번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-02-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 17-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-03-22 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 686만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 곡성축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-12-02 | 가압류 | 장○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사 신한은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 07-08-27 | 전세권설정 | 풀무원샘물주식회사 | 2700만 | 말소 |
| 을4 | 07-08-29 | 전세권설정 | 유○○ | 1700만 | 말소 |
| 을5 | 09-02-06 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-03-06 | 전세권설정 | 정○○ | 2500만 | 말소 |
| 을7 | 10-03-16 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-07-14 | 주택임차권 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-13 | 주택임차권 | 정○○ | 1500만 | 말소 |
| 을10 | 12-02-20 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 13-01-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 13-01-28 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 13-01-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 13-01-28 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을11 | 13-02-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 8번주택임차권, 9번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-02-07 | 근저당권설정 | 곡성축산업협동조합 | 2억 3400만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 17-06-12 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-08-01 | 주택임차권 | 윤○○ | 2000만 | 말소 |
| 을14 | 23-11-03 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-10-02 | 주택임차권 | 류○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을16 | 25-02-10 | 주택임차권 | 전○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을17 | 25-05-21 | 주택임차권 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9039만
- 매각비용
- 435만
- 배당 가능액
- 2억 8603만
- 소유자 잔여
- 1억 3916만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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