광주지법 2024타경87059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 8673만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.08㎡ (33.6평)

토지면적

136.10㎡ (41.2평)

제시외면적

2.00

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

6140만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

필문대로187번길

건물 · 대지권

건물

111.08㎡ (33.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산수동 523-9

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

형상 : 사다리 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 남서측으로 약 3m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가 구조 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 장판 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2-나 구조 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마가마 바닥 : 타일 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가 : 단독주택 2-나 : 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수설비, 위생설비

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 건축허가일이 1977.06.24, 사용승인일이 1997.12.26로 동구청 건축과에 문의한 결과 정확한 사용승인일이 확인되지 않아 구조, 재질, 시공 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가법에 의한 원가방식으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 523-9 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 필문대로187번길 1-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 산수동 523-9 · 136.1㎡

광주광역시 동구 산수동 523-9

부동산표시목록

가압류권자

월O OOOOO

교부권자

광OOOO OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 동구 산수동 523-9 · 136.1㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 동구 산수동 523-9 · 136.1㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 동구 필문대로187번길 1-22 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 63.80㎡ 2층 44.29㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 충장중학교 · 중학교
• 463m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 477m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 510m · 장원초등학교 · 초등학교
• 666m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 683m · 동산초등학교 · 초등학교
• 910m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 살레시오여자중고등학교
• 1042m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1117m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1126m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1176m · 전남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 139m · 산수오거리 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
• 145m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 175m · 산수오거리 · 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
• 202m · 산수동우체국 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-05, 동광주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-05 · 동광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8543만

소유자 잔여

6792만

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