광주지법 2024타경87080-1 두암타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.79㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

9231만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

밤실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두암타운 · 134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산수동 568-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ‘율곡초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 9층 906호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 아파트 부지.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 접한 왕복 4차로 포장도로에 의한 단지내로 차량출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2016-12-29)(율곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재 건물의 2-4층의 층별면적은 등기사항전부증명서상은 813.4㎡, 집합건축물대장상은 813.14㎡로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 2024.11.29.일자 발급 등기사항전부증명서 표제부상 대지권에 관한 사항(대지권의 종류, 대지권의 비율 등)이 미등재되어 있고, 대지권등록부가 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 밤실로 147, 112동 9층906호 (산수동,두암타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 산수동 568-1 112동 9층906호

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 동구 밤실로 147, 112동 9층906호 (산수동,두암타운) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 855.05㎡ 2층 813.4㎡ 3층 813.4㎡ 4층 813.4㎡ 5층 805.04㎡ 6층 805.04㎡ 7층 805.04㎡ 8층 805.04㎡ 9층 805.04㎡ 10층 805.04㎡ 11층 805.04㎡ 12층 805.04㎡ 13층 805.04㎡ 14층 805.04㎡ 15층 805.04㎡ 지하 799.94㎡ 철근콘크리트조 134.79㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 441m · 장원초등학교 · 초등학교
• 600m · 충장중학교 · 중학교
• 642m · 두암중학교 · 중학교
• 680m · 두암중학교 · 중학교
• 694m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 702m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 855m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1037m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1122m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1244m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 127m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
• 132m · 두암타운후문 · 운림35
• 154m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17
• 172m · 두암타운후문 · 운림35
• 280m · 장원초교(북) · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-03-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2003.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-03-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3700만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3194만

소유자 잔여

3억 3194만

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