광주지법 2024타경87196-1 광산엘리체레이크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.19㎡ (12.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

42.19㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3554만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

용동길63번길

건물 · 대지권

건물

광산엘리체레이크시티 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지죽동 764 · 개발제한구역 · 42.19㎡ (12.8평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 지죽동 소재 "죽천제" 남측 인근에 위치하며, 부근은 미개발된 농경지 및 자연림, 단독주택 및 업무시설(오피스텔) 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 25층건내 제24층 제2402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 준공업지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-07-15)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 용동길63번길 31, 103동 24층 2402호 (지죽동,광산엘리체레이크시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 지죽동 764 103동 24층 2402호

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

박OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 광주광역시 광산구 용동길63번길 31, 103동 24층 2402호 (지죽동,광산엘리체레이크시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 업무시설(오피스텔) 1층 49.0806㎡ 2층 219.8376㎡ 3층 219.8376㎡ 4층 219.8376㎡ 5층 219.8376㎡ 6층 219.8376㎡ 7층 219.8376㎡ 8층 219.8376㎡ 9층 219.8376㎡ 10층 219.8376㎡ 11층 219.8376㎡ 12층 219.8376㎡ 13층 219.8376㎡ 14층 219.8376㎡ 15층 219.8376㎡ 16층 219.8376㎡ 17층 219.8376㎡ 18층 219.8376㎡ 19층 219.8376㎡ 20층 219.8376㎡ 21층 219.8376㎡ 22층 219.8376㎡ 23층 219.8376㎡ 24층 219.8376㎡ 25층 219.8376㎡ 철근콘크리트구조 84.9598㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1145m · 평동중학교 · 중학교
• 1346m · 광주평동초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 영천 · 송정93
• 405m · 영천 · 송정93
• 470m · 용동(평동) · 송정93
• 486m · 광산엘리체입구 · 송정93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-25, 광주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-25 · 광주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

1억 3580만

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