광주지법 2024타경87226-1 두암타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.06㎡ (15.1평)

건물면적

94.58㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2761만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

밤실로

건물 · 대지권

건물

두암타운 · 94.58㎡ (28.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산수동 568-1 · 50.06㎡ (15.1평)

호

15층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재“율곡초등학교” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가, 아파트단지, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상15층건 내, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 방판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 밤실로 147, 102동 11층1104호 (산수동,두암타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 산수동 568-1 102동 11층1104호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 동구 밤실로 147, 102동 11층1104호 (산수동,두암타운) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 460.66㎡ 2층 438.88㎡ 3층 438.88㎡ 4층 438.88㎡ 5층 432.4㎡ 6층 432.4㎡ 7층 432.4㎡ 8층 432.4㎡ 9층 432.4㎡ 10층 432.4㎡ 11층 432.4㎡ 12층 432.4㎡ 13층 432.4㎡ 14층 432.4㎡ 15층 432.4㎡ 지하 427.84㎡ 철근콘크리트조 94.58㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 442m · 장원초등학교 · 초등학교
• 563m · 두암중학교 · 중학교
• 595m · 두암중학교 · 중학교
• 722m · 충장중학교 · 중학교
• 816m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 824m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 883m · 광주교육대학교 · 대학교
• 960m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1208m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1213m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1259m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 37m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17
• 38m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
• 114m · 두암타운후문 · 운림35
• 165m · 두암타운후문 · 운림35
• 331m · 장원초교(북) · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 광주문화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

소유자 잔여

1억 9237만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다