광주지법 2024타경87738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.05㎡ (12.4평)

건물면적

72.58㎡ (22.0평)

토지면적

41.05㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

985만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

학소로76번길

건물 · 대지권

건물

72.58㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소태동 76 · 자연녹지지역 · 41.05㎡ (12.4평)

호

20층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "광주무등중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측으로 지하철 1호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리드 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 중 제19층 1902호 로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급 배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보기, 승강기, 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 과 남측으로 소로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학소로76번길 14, 제102동 제19층 제1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 소태동 501 제102동 제19층 제1902호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 광주광역시 동구 학소로76번길 14, 제102동 제19층 제1902호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 모아미래도아파트 1층 686.25㎡ 2층 653.05㎡ 3층 754.83㎡ 4층 754.83㎡ 5층 754.83㎡ 6층 754.83㎡ 7층 754.83㎡ 8층 754.83㎡ 9층 754.83㎡ 10층 754.83㎡ 11층 754.83㎡ 12층 754.83㎡ 13층 754.83㎡ 14층 754.83㎡ 15층 754.83㎡ 16층 754.83㎡ 17층 754.83㎡ 18층 754.83㎡ 19층 754.83㎡ 20층 754.83㎡ 철근콘크리트 벽식조 72.58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 방송통신고등학교
• 279m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 317m · 무등중학교 · 중학교
• 758m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 880m · 운림중학교 · 중학교
• 1005m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1013m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1192m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1300m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 408m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 447m · 학동평화맨션 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 460m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-10, 광주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-10 · 광주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

1억 4012만

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