광주지법 2024타경87943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.06㎡ (10.0평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 361만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

계림로30번길

건물 · 대지권

건물

59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 1815 · 33.06㎡ (10.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 계림동 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 주차장이 개설되어 있고, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 제207동 제9층 제902호 (계림동,푸른길두산위브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 제207동 제9층 제902호 (계림동,푸른길두산위브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 229.282㎡ 2층 328.5375㎡ 3층 328.5375㎡ 4층 328.5375㎡ 5층 328.5375㎡ 6층 328.5375㎡ 7층 328.5375㎡ 8층 328.5375㎡ 9층 328.5375㎡ 10층 328.5375㎡ 11층 328.5375㎡ 12층 328.5375㎡ 13층 328.5375㎡ 14층 328.5375㎡ 15층 328.5375㎡ 16층 328.5375㎡ 17층 328.5375㎡ 18층 328.5375㎡ 19층 164.3773㎡ 20층 164.3773㎡ 철근콘크리트구조 59.6875㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 광주고등학교 · 고등학교
• 357m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 371m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 399m · 충장중학교 · 중학교
• 424m · 계림초등학교 · 초등학교
• 758m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 광주교육대학교 · 대학교
• 885m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1077m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1145m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 292m · 동진맨션 · 금남55
• 328m · 동진맨션 · 금남55
• 353m · 계림초교후문 · 금남55
• 356m · 계림초교후문 · 금남55
• 365m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4290만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3925만

소유자 잔여

7935만

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